¿Cuanto creéis que bajará la vivienda en grandes ciudades como Madrid o Barcelona?

Cita de ball_86

Va a bajar una brutalidad, no se si os dais cuenta del paro que se viene encima. Además de eso la viviendo es el bien más afectado por la confianza en la ecónomia. La gente sin esa confianza no se pone a comprar casa, o cambiar de casa (lo que genera 2 ventas).En grandes ciudades supongo que se notará menos. En las medianas, como la mía, me dicen que antes de 2021 bajará más de un 30%. Venderá solo el que haga un precio muy bueno, se va a parar totalmente el mercado.

Cita de arinito

Como va a bajar un 30% alma de cántaro, bajarán pero el q tenga prisa por vender. El q tenga dinero lo pondrá a lo mismo y si quiere venderlo dentro de unos meses le bajará un 10-20 como mucho. Pisos de 300k a 200k en una ciudad mediana no?

Cita de TheLIZAMA

Compañeros, ¿vosotros sabéis cuál fue la causa de la crisis del 2008? Quizá los que tengamos más años lo sepamos mejor. En 2008 se había creado un exceso de oferta de vivienda. Cuando reventó, el Euribor no hacía más que subir poniendo los créditos hipotecarios por las nubes. En muy poco tiempo se produjo un exceso de oferta a la par que restricción en el acceso al crédito con las medidas que vinieron casi de forma inmediata. Mucha vivienda en venta y poca capacidad para comprar. Hoy no pasa nada de eso. No todas las crisis o recesiones afectan a los mismos sectores de igual forma.

No quiero decir que se produzca un estancamiento en los precios, o incluso bajada. Pero debería ser leve. Actualmente no estamos en los mismos niveles de precios que antes del 2008 ni tampoco hay el mismo stock de viviendas vacías. No os olvidéis que España vive de lo que vive ;-)

Cita de G.Bravo

Amigo, tu argumento es muy bueno, pero quizá no tienes en cuenta alguna circunstancia.
Pienso que los pisos antiguos y no céntricos bajarán muy poco o nada, porque ya empezaban a estar baratos. Y además, ahora precisamente aumentarán la demanda.
Pero los de tipo medio, digamos entre 200 y 400k, serán los que más recorte sufrirán. Esos sí les veremos de aquí en un año con un -30%.
Por un lado, cuando se acabe la cuarentena, las inmobiliarias estarán caninas y tratarán de hace caja rápidamente para subsistir.
Eso redundará en una enorme presión a los vendedores particulares y promotores para que rebajen el precio, porque simplemente, los clientes potenciales ya no podrán comprarlos y buscarán algo más económico.
Y además, después de verano empezarán los impagados de hipotecas de ese segmento y se pondrán en el mercado más viviendas en venta..
Otros que van a caer en picado van a ser los garajes, del amigo @supertonto

Cita de sirblackjack

entre el 10-50%,
las zonas vip apenas bajaran porque sus compradores no se verán apenas afectados (centro, barrios nuevos, mayoría de barrios madrid/bcn/valencia..)

los barrios de segunda puede que bajen la mitad

no es normal que valga un piso en un barrio de mierda lleno de seres vip >100.000€...

Cita de 3penes

deberían bajar y mucho, se suman muchos factores, poblacion envejecida