La "palanca de 15.000 millones" que ayudó a Florentino a construir el Real Madrid

Cita de 1943bbn

No pueden estar sin nombrar al Madrid ni 5 putos minutos.

Cita de yukih

15000 millones de pesetas = 25 millones de euros.

Un saludo

Edit: 90 millones de euros. Perdón por el veves

Cita de oscarcp

Si no ves la diferencia es que eres muy cul...bobo, perdona, eres bobo

Cita de ElCarmona

A porqué el Madrid quiere quitar el VAR.


Se que eres retrasado, pero llevamos 2 días sólo con ese tema, amic.

Cita de Starrky2

Si ya se te ha respondido... con dos enlaces de un foro "madridista" (camuflados, por supuesto) que también lo pide. Y otro enlace, después, de un ex futbolista de tu equipito. Toma, por si se te escapó al ir a recoger un cromosoma de esos que se te van cayendo.

https://twitter.com/mikelsanjo6/stat...07412162781185

https://www.aupaathletic.com/san-jos...tema/9346380/2

Enga, un saludo shempion, que tengo mejores cosas que hacer que seguir dejándote como el retrasado mental que eres. Sigue ladrando que me sudas la polla.

Cita de ElCarmona

Un hilo de foro de 2017, cuando el VAR se implementó en 2018. Lo dicho, eres retrasadísimo


Pregúntale a mami si hoy es veves, anda.

Cita de Starrky2

Había VAR en el 2017? En España? Y en el 2012?

Vamos a ver, que encima de ser retrasado estás empeñado en sacar matrícula de honor:



https://www.aupaathletic.com/y-por-q...r/tema/9345865

Del segundo hilo... que siguiendo tu razonamiento es de 2012. Momento en el que se puso la bandera de Ucrania porque fue en 2012, realmente, cuando Rusia empezó el ataque.

Sigue, sigue, que estamos disfrutando con tu veves la hostia.

Cita de Starrky2

A ver, soplapollas, que no sabes distinguir fecha de un hilo de fecha de registro de un tío en un foro. Estás como para decirle a nadie que se monta filmes.

Cita de ElCarmona

Los filmes que te montas buscando en foros cutres para no reconocer que queréis seguir robando como toda la vida y estáis utilizando los medios de propaganda para ello

https://www.marca.com/futbol/real-ma...7ae8b4596.html


Real Madrid
Retirar el VAR sería revolucionario

#1637573065654644739

Ánimo, el primer paso es reconocerlo en vez de "y tú más"


Ladrón.

Cita de Starrky2

Vamos a ver, mongólico, que las respuestas son de este viernes pasado... el partido se jugó el 27 de abril.

Si es que no damos para más.

Cita de ElCarmona

Otra pregunta que no respondes


Eres mujer?

Cita de Starrky2

Cuantos zascas llevas ya?
Qué pregunta quieres ahora que te responda exactamente, que te dejo de nuevo un par de días para que te la pienses antes de darte otra bofetada, anormal de carrito. Que acumulas más retraso que un canario del Manchester City.

Cita de Starrky2

El primer paso es reconocerlo, sí:

https://www.eldesmarque.com/bizkaia/...-ya-van-muchas

Quiers que siga? A mí no me importa dejarte como el pelepe estúpido que eres, en serio. Tú sabrás si le compensa a la única neurona que tienes activa.

Cita de Gogetto

No hubo ningún dinero público, niño

Recalificar significa cambiar la calificación urbanística de un terreno, y por lo tanto recalificar un terreno, es convertirlo en legalmente válido para edificar y darle otro valor o uso. En el mundo del balompié, una recalificación casi siempre consiste en convertir terrenos de uso exclusivo para la práctica del deporte en terrenos edificables y de esa manera, poder venderlos a precios muy superiores a los que costaron. Es una operación compleja, en la que se necesita toda una serie de permisos urbanísticos, además del acuerdo del ayuntamiento, vecinos etc.


Bernabéu y los terrenos de la Castellana



Para entender la recalificación de los terrenos de entrenamientos del Real Madrid en 2001, hay que regresar a 1957, cuando Santiago Bernabéu compró esos terrenos situados entonces a las afueras de la ciudad.
En el siguiente archivo de ABC de marzo de 1957 y a través de la entrevista a Bernabéu, podemos apreciar los detalles de la compra de los terrenos y constatar la visión, siempre adelantada, del entonces presidente del club blanco.





En la siguiente foto, podemos observar el paseo de la Castellana a finales de los años cincuenta. En el cuadrado rojo, los terrenos que el club adquirió por unos 11 millones de pesetas. Terrenos que hasta entonces, eran un erial.





Vista aérea desde la plaza de Castilla, no lejos de donde se construirá la Ciudad Deportiva en 1960. Es importante ubicar los terrenos, pero también contextualizar la ciudad de Madrid de los años sesenta para entender luego su venta al comienzo del siglo XXI.





Es fácil de entender que los terrenos adquiridos por el club tenían entonces poco valor, al estar alejados del centro de Madrid. Para comprarlos, Bernabéu usó el mismo método que para pagar el nuevo Chamartín (actual Santiago Bernabéu): Emisión de bonos. Más detalles en este artículo de marzo de 1960.



La venta de bonos entre los aficionados fue un éxito total. En menos de cuatro horas se agotaron. "La suscripción de títulos emitidos por el Real Madrid queda cerrada. Su valor nominal ha sido enteramente cubierto" indicaban unos carteles delante de las ventanillas.



En las siguientes fotos, podemos observar la Ciudad Deportiva, a principio de los años 60, donde se puede también apreciar los alrededores.

"El abrupto descampado ha sido convertido en una ordenada superficie en la que ya están terminadas seis pistas de tenis"

En este archivo de ABC de 1960, relatan las primeras obras de la que sería entonces, la futura Ciudad Deportiva.







Evolución



A continuación la evolución de la zona deportiva y del paseo de la Castellana entre los años 60 y 80. La antigua Ciudad Deportiva se inauguró oficialmente el 18 de mayo de 1963. Desde 1960 estaba en funcionamiento, aunque sólo se dedicaba al tenis. Tres años después ya tenía varios campos de fútbol y una pista de atletismo. En 1966, se inauguraron las piscinas, la pista de hielo y el emblemático pabellón de baloncesto. En paralelo, la ciudad de Madrid se desarrollaba a pasos de gigante.





Es sencillo entender el valor que ha adquirido los terrenos de la Ciudad Deportiva con el paso de los años, desde 1957 cuando Santiago Bernabéu decidió comprar los terrenos hasta 2001, cuando Florentino Pérez los vendió.
En la siguiente foto, podemos comparar el paseo de la Castellana en 1957 y 2018. De unos terrenos situados en una zona que era un campo, a estar en el corazón de la ciudad.





Las recalificaciones fallidas

En 1972, debido al crecimiento urbano, el valor de la zona ya se había multiplicado, siguiendo la vertiginosa subida del precio del metro cuadrado en el Paseo de la Castellana. Un grupo inversor ofreció al Real Madrid 4.000 millones de pesetas por los terrenos del viejo estadio para construir rascacielos de 70 pisos.
Desde el primer momento, el muy franquista alcalde de Madrid, Carlos Arias Navarro, fue contrario a la operación. Pese a la negativa, Bernabéu presentó su proyecto en la Junta de socios de septiembre de 1973. Como los permisos no salían, se tomó una medida desesperada y según relató Saporta, se fueron al Pardo a mostrarle el proyecto al mismísimo Franco. El Caudillo no ayudó ni se implicó en el proyecto y la recalificación nunca llegó. El Madrid se quedó sin lo que sí habían obtenido el Barça y el Atlético durante la dictadura.





Primero para modernizar el club y luego para salvar la deuda del club, distintas juntas directivas del Real Madrid intentaron entre los años 1970 y 2000 vender los terrenos, o modificar las limitaciones urbanísticas de la Ciudad Deportiva, sin éxito. ¿El poder del Real Madrid?
Franco se la rechazó a Bernabéu en 1973, Juan Barranco a Ramón Mendoza 14 años después y Álvarez del Manzano se lo negó a Lorenzo Sanz a finales de los años noventa... pero un empresario llamado Florentino Pérez Rodríguez, iba lograr lo que no habían conseguido sus predecesores.


Florentino Pérez y la recalificación



Ingeniero, director de ACS y por lo tanto experto en operaciones inmobiliarias, el actual presidente reactivó la recalificación de los terrenos de entrenamientos del club blanco, nada más llegar a la cabeza del club. La Ciudad Deportiva era uno de los patrimonios más importantes del Real Madrid. Un recinto de 148.700 metros cuadrados, situado a unos pocos kilómetros del estadio Santiago Bernabéu y en una zona de las más caras y solicitadas de la capital.





La consultora inmobiliaria internacional CB Richard Ellis fue la elegida para comercializar la edificabilidad de las oficinas que se construyeron en los terrenos de la antigua ciudad deportiva, en el paseo de la Castellana. La comercialización se instrumentó a través de un concurso internacional.
CB Richard Ellis estimó los terrenos de la Ciudad Deportiva (148.700 metros cuadrados) por unos 600 millones de euros. Seis empresas optaron al concurso para la venta de los edificios pertenecientes al club, que conforman el denominado parque de negocios Madrid Arena.
El proyecto tuvo un apoyo casi unánime. Ayuntamiento, Comunidad, fuerzas políticas, vecinos, sindicatos y socios votaron a favor de la recalificación de los terrenos.
Es importante subrayar que no solo el Partido Popular, con el que los medios relacionan frecuentemente a Florentino, votó a favor de la recalificación, sino que el proyecto contó con el consenso, prácticamente, de todas las fuerzas políticas y sociales. Izquierda Unida, el Partido Comunista, Comisiones Obreras, UGT, o la Federación de Vecinos se mostraron favorables al proyecto.

Cualquier recalificación, que fuera la del Barça, Atlético de Madrid o la de otros clubes, también necesitaron el apoyo de los ayuntamientos respectivos. La del Real Madrid ha sido sin duda una de lasrecalificaciones del fútbol español que más benefició el desarrollo de su ciudad.

• La Comunidad de Madrid y su Ayuntamiento firmaron un convenio con el Real Madrid beneficioso para la ciudad de Madrid por el que, entre otras cosas, se liberaron 12 hectáreas de zona verde para la ciudad.
• Como consecuencia de ese convenio, el Madrid obtuvo de su parcela en La Castellana menos edificabilidad de la que le correspondía por la zona y obtuvo menos que todos los propietarios de la zona, aun siendo el primero en ocuparlo hace 50 años.
• El Convenio fue aprobado prácticamente por todas las fuerzas políticas y sociales. Jamás una operación de este tipo se realizó con tanta transparencia y apoyo político y social.

El Business center de Madrid se ha convertido en uno de los complejos terciarios más emblemáticos de Europa, comparable a la Defense de París, los Docklands de Londres o la Postdamer Platz en Berlín por su representatividad, volumen e importancia. Cada una de las torres fue designada por un prestigioso arquitecto, con la consigna de diseñar oficinas innovadoras y ecológicas.
El Real Madrid no fue el único en beneficiarse de la subasta de las torres, el Ayuntamiento madrileño le correspondió uno de los rascacielos en propiedad, y la Comunidad de Madrid cuenta con un 37% de otro edificio.


No hay indicios de ilegalidad



Si la operación provocó críticas desde cierto sector de la prensa y sigue causando polémica hoy en día, la Comisión Europea confirmó en 2004, que la venta de la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid fue totalmente legal.




La Comisión Europea abrió la investigación en enero de 2004 por varias denuncias recibidas. La CE tuvo que comprobar si entidades públicas habían abonado al club un precio artificialmente elevado por la recalificación. La Unión Europea llegó a la conclusión de que los grupos implicados en la transacción - Repsol YPF, la Mutua Automovilística de Madrid, Sacyr Vallehermoso y OHL- eran entidades privadas y, por tanto, no podían existir ayudas del Estado. La decisión de archivar el caso la tomó personalmente el comisario europeo de la Competencia, Mario Monti.





Los gastos en fichajes




A continuación, los gastos en fichajes del equipo blanco, según Transfermarkt, desde la contratación de Figo, en la temporada 00/01, al fichaje de Owen en la 04/05. Desde un sector de la prensa, se hablaba de "Torres galácticas" en alusión a la recalificación y las 4 torres construidas en los terrenos de la antigua ciudad deportiva.




Podemos comprobar que los gastos del Real Madrid son muy similares a los del Fútbol Club Barcelona además de que, por entonces, el Chelsea, el Inter y la Juve eran los clubes que más dinero habían gastado. En cuatro temporadas, la diferencia es apenas de unos cinco millones por temporadas en gastos de fichajes entre el equipo blanco y el azulgrana.


Conclusión



Sobre la recalificación que obtuvo el Real Madrid con la venta de la antigua Ciudad Deportiva, se ha escrito de todo, y mayoritariamente mentiras. En libros, en tertulias o en la prensa se ha distorsionado la verdad para crear polémica. El club merengue no obtuvo ningún favor, ni recibió un solo euro del estado. Los antiguos terrenos de entrenamientos del equipo blanco, donde ahora rigen cuatro torres, siguen ganando valor cada año y la zona sigue extendiéndose.





Los que recibieron dinero a fondo perdido de Franco, fueron otros, asi que mejor, os quedais calladitos antes de dar lecciones

#1552954306894204930

Asi que, por favor, no vengas a contarnos las consignas que te da tu cuidador. Vuestros bulos victimistas son de consumo propio y cuando se los contáis a alguien con dos dedos de frente lo que conseguís es que se piensen que sois tontos.

Cita de ElCarmona

Roures desvela la "palanca de 15.000 millones" que ayudó a Florentino a construir el Real Madrid de los Galácticos
"Era una cosa que se llamaba la Sociedad de Derechos, en la que Caja Madrid y Canal Plus pusieron esos 15.000 millones.

Ayudó a Florentino Pérez, junto a la Ciudad Deportiva, a lo que luego fueron los Zidanes y Pavones"

Jaume Roures habla en la SER sobre las palancas del Real Madrid

Preguntado sobre la activación de una nueva palanca para financiar el Barcelona, y ayudar al club culé a cumplir con el 'fair play' financiero, Roures explicó que "las famosas palancas en el Barça es coger activos que tienes y cederlos a terceros".

En su charla en 'El Sanedrín' Roures destacó sobre las palancas que "esto lo ha hecho también el Real Madrid".

"Lo conozco porque YO PARTICIPÉ en una de esas palancas con Florentino Pérez en el 2000: estamos hablando en aquel momento de 15.000 millones de pesetas... que eran muchas pesetas", desveló. Sin embargo, desde el club blanco aseguran a MARCA que dicha venta no fue así. El Real Madrid vendió los derechos audiovisuales porque por aquel entonces se vendían por separado.

https://www.marca.com/futbol/real-ma...e728b457c.html

Vaya vaya la liga de roures

Cita de 1943bbn

No pueden estar sin nombrar al Madrid ni 5 putos minutos.

Cita de Phantasien

Como te duele la historia y que todos los Españoles rescataramos a tu Madrid con nuestro dinero.

Cita de Chirivía

Pero negreira, el var, Juanito y paquito.

Cita de Pigmalion

Aqui teneis un par de links por si os interesa el tema:

Sogecable compra el 5% de los derechos de imagen del Real Madrid
Sogecable, la sociedad del grupo Prisa que gestiona Canal Satélite Digital, y el Real Madrid han llegado a un acuerdo por el que la empresa de comunicación pasa a controlar el 5% de la explotación del conjunto de los derechos de Internet, imagen, franquicias y mercadotecnia del equipo de fútbol.
Según explicó ayer el presidente del Real Madrid, Florentino Pérez, el precio de esta participación de Sogecable es de 3.250 millones de pesetas. En esta sociedad también está Caja Madrid, con un 20% del capital. El periodo de duración del contrato es de 11 años.
De esta forma, y si se suscribiese este acuerdo posterior, la distribución del control de estos derechos sería la siguiente: un 70% del Real Madrid, un 20% de Caja Madrid y un 10% de Sogecable.
https://cincodias.elpais.com/cincodi...87_850215.html


CajaMadrid, que tenía el 20% de derechos de imagen del Madrid, revendió el 12.5% a Mediapro. Años más tarde el Real Madrid pagó por recuperar la totalidad de sus derechos de imagen. Aquí una noticia sobre ello:
https://www.palco23.com/clubes/el-re...chos-de-imagen





Total, que eso ya se sabía. Lo que pasa que los merengues siempre lo niegan y te cuentan la milonga de los derechos de retransmisión, mezclando churras con merinas. Pero no, eso es otra historia. En este asunto el tema es que el Madrid vendió sus derechos de IMAGEN, y uno de los que participó de ello, además de CajaMadrid (pública, Blesa, Aznar "hay que ayudar al Madrid como sea" etc) fue Roures. Aunque no les guste fue así la cosa.

Cita de pioner

Correcto, no es nada nuevo. Fue un movimiento parecido a la venta de derechos de TV de las primeras palancas.
Se recuperó y listo. Todos cobraron.

La diferencia fundamental es que con estas operaciones no se ganaba FPF, fueron para obtener liquidez a corto plazo.

Cita de Kose

TOMA carapan

https://www.infolibre.es/economia/br...1_1399604.html

Esto te falta en el copypaste, actualízalo

Cita de Picasito

https://www.futbolgate.com/investiga...club-barcelona


Ahora ya puedes nombrar a franco …

Cita de Gogetto

A ver, mascadito para que el tonto lo entienda

#1558388034881691648

#1558388038912311296

Cita de Casas667

La cuestión es ¿Los devolvió en su debido tiempo y forma?
Si Florentino va a un banco a pedir una hipoteca de 2 millones de euros el banco va a estar encantado y si hace falta le dan cuatro.
Si tu vas a pedir una hipoteca de 100000€ se van a reir de ti a la cara. Imagínate si pides una de 2 millones.
Si vienes a comparar la situación de ese Madrid con la del Barsa actual te ha salido el tiro por la culata.

Cita de Kose

TOMA carapan

https://www.infolibre.es/economia/br...1_1399604.html

Esto te falta en el copypaste, actualízalo

Cita de Gogetto

A ver, mascadito para que el tonto lo entienda

#1558388034881691648

#1558388038912311296

Cita de pioner

Estás metiendola hasta el cazo. Son cosas diferentes la venta de derechos de TV individualizada con la empresa esta de la que habla Roures. Esta empresa aglutinaba marketing.

Cita de pioner

Correcto, no es nada nuevo. Fue un movimiento parecido a la venta de derechos de TV de las primeras palancas.
Se recuperó y listo. Todos cobraron.

La diferencia fundamental es que con estas operaciones no se ganaba FPF, fueron para obtener liquidez a corto plazo.

Cita de ElCarmona

Hasta los merengues de bien ya ni le rien las gracias a gogleto.


Está perdiendo fuelle?

Cita de St.Batx

@ElCarmona eres el tío más mongolo de todo FC. El otro día mamaste bien de polla con el Villarreal y en vez de criticar a tu equipo todo el rato hablando del Madrid. Se follo Florentino a tu madre o que?

Cita de 1943bbn

No pueden estar sin nombrar al Madrid ni 5 putos minutos.