La "palanca de 15.000 millones" que ayudó a Florentino a construir el Real Madrid
ForoCoches: Miembro
29-ene-2024 15:36
#31
| La mejor palanca de roures fue rescatar el barsalona de la bancarrota, todo esto siendo dueño del VAR |
ForoCoches: Miembro
29-ene-2024 15:37
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Cabe recordar que en aquella época no había FPF. Esto fue una operación parecida a la venta de derechos de TV que ha hecho el FCB ahora. En aquella época en esa sociedad de derechos metieron algunos derechos de jugadores, como por ejemplo con Figo. Todo esto se liquidó, obtuvieron sus beneficios y chimpum. |
Tempus fugit
29-ene-2024 15:38
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Tienen que tapar lo de negreira y lo que está saliendo Lo intentaron lo del Almería y ahora esto así van a estar todos los días |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
29-ene-2024 15:38
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No hubo ningún dinero público, niño Recalificar significa cambiar la calificación urbanística de un terreno, y por lo tanto recalificar un terreno, es convertirlo en legalmente válido para edificar y darle otro valor o uso. En el mundo del balompié, una recalificación casi siempre consiste en convertir terrenos de uso exclusivo para la práctica del deporte en terrenos edificables y de esa manera, poder venderlos a precios muy superiores a los que costaron. Es una operación compleja, en la que se necesita toda una serie de permisos urbanísticos, además del acuerdo del ayuntamiento, vecinos etc. Bernabéu y los terrenos de la Castellana Para entender la recalificación de los terrenos de entrenamientos del Real Madrid en 2001, hay que regresar a 1957, cuando Santiago Bernabéu compró esos terrenos situados entonces a las afueras de la ciudad. En el siguiente archivo de ABC de marzo de 1957 y a través de la entrevista a Bernabéu, podemos apreciar los detalles de la compra de los terrenos y constatar la visión, siempre adelantada, del entonces presidente del club blanco.  En la siguiente foto, podemos observar el paseo de la Castellana a finales de los años cincuenta. En el cuadrado rojo, los terrenos que el club adquirió por unos 11 millones de pesetas. Terrenos que hasta entonces, eran un erial.  Vista aérea desde la plaza de Castilla, no lejos de donde se construirá la Ciudad Deportiva en 1960. Es importante ubicar los terrenos, pero también contextualizar la ciudad de Madrid de los años sesenta para entender luego su venta al comienzo del siglo XXI.  Es fácil de entender que los terrenos adquiridos por el club tenían entonces poco valor, al estar alejados del centro de Madrid. Para comprarlos, Bernabéu usó el mismo método que para pagar el nuevo Chamartín (actual Santiago Bernabéu): Emisión de bonos. Más detalles en este artículo de marzo de 1960.  La venta de bonos entre los aficionados fue un éxito total. En menos de cuatro horas se agotaron. "La suscripción de títulos emitidos por el Real Madrid queda cerrada. Su valor nominal ha sido enteramente cubierto" indicaban unos carteles delante de las ventanillas.  En las siguientes fotos, podemos observar la Ciudad Deportiva, a principio de los años 60, donde se puede también apreciar los alrededores.  "El abrupto descampado ha sido convertido en una ordenada superficie en la que ya están terminadas seis pistas de tenis"En este archivo de ABC de 1960, relatan las primeras obras de la que sería entonces, la futura Ciudad Deportiva.  Evolución A continuación la evolución de la zona deportiva y del paseo de la Castellana entre los años 60 y 80. La antigua Ciudad Deportiva se inauguró oficialmente el 18 de mayo de 1963. Desde 1960 estaba en funcionamiento, aunque sólo se dedicaba al tenis. Tres años después ya tenía varios campos de fútbol y una pista de atletismo. En 1966, se inauguraron las piscinas, la pista de hielo y el emblemático pabellón de baloncesto. En paralelo, la ciudad de Madrid se desarrollaba a pasos de gigante.  Es sencillo entender el valor que ha adquirido los terrenos de la Ciudad Deportiva con el paso de los años, desde 1957 cuando Santiago Bernabéu decidió comprar los terrenos hasta 2001, cuando Florentino Pérez los vendió. En la siguiente foto, podemos comparar el paseo de la Castellana en 1957 y 2018. De unos terrenos situados en una zona que era un campo, a estar en el corazón de la ciudad.  Las recalificaciones fallidas En 1972, debido al crecimiento urbano, el valor de la zona ya se había multiplicado, siguiendo la vertiginosa subida del precio del metro cuadrado en el Paseo de la Castellana. Un grupo inversor ofreció al Real Madrid 4.000 millones de pesetas por los terrenos del viejo estadio para construir rascacielos de 70 pisos. Desde el primer momento, el muy franquista alcalde de Madrid, Carlos Arias Navarro, fue contrario a la operación. Pese a la negativa, Bernabéu presentó su proyecto en la Junta de socios de septiembre de 1973. Como los permisos no salían, se tomó una medida desesperada y según relató Saporta, se fueron al Pardo a mostrarle el proyecto al mismísimo Franco. El Caudillo no ayudó ni se implicó en el proyecto y la recalificación nunca llegó. El Madrid se quedó sin lo que sí habían obtenido el Barça y el Atlético durante la dictadura.  Primero para modernizar el club y luego para salvar la deuda del club, distintas juntas directivas del Real Madrid intentaron entre los años 1970 y 2000 vender los terrenos, o modificar las limitaciones urbanísticas de la Ciudad Deportiva, sin éxito. ¿El poder del Real Madrid? Franco se la rechazó a Bernabéu en 1973, Juan Barranco a Ramón Mendoza 14 años después y Álvarez del Manzano se lo negó a Lorenzo Sanz a finales de los años noventa... pero un empresario llamado Florentino Pérez Rodríguez, iba lograr lo que no habían conseguido sus predecesores. Florentino Pérez y la recalificación Ingeniero, director de ACS y por lo tanto experto en operaciones inmobiliarias, el actual presidente reactivó la recalificación de los terrenos de entrenamientos del club blanco, nada más llegar a la cabeza del club. La Ciudad Deportiva era uno de los patrimonios más importantes del Real Madrid. Un recinto de 148.700 metros cuadrados, situado a unos pocos kilómetros del estadio Santiago Bernabéu y en una zona de las más caras y solicitadas de la capital.  La consultora inmobiliaria internacional CB Richard Ellis fue la elegida para comercializar la edificabilidad de las oficinas que se construyeron en los terrenos de la antigua ciudad deportiva, en el paseo de la Castellana. La comercialización se instrumentó a través de un concurso internacional. CB Richard Ellis estimó los terrenos de la Ciudad Deportiva (148.700 metros cuadrados) por unos 600 millones de euros. Seis empresas optaron al concurso para la venta de los edificios pertenecientes al club, que conforman el denominado parque de negocios Madrid Arena. El proyecto tuvo un apoyo casi unánime. Ayuntamiento, Comunidad, fuerzas políticas, vecinos, sindicatos y socios votaron a favor de la recalificación de los terrenos. Es importante subrayar que no solo el Partido Popular, con el que los medios relacionan frecuentemente a Florentino, votó a favor de la recalificación, sino que el proyecto contó con el consenso, prácticamente, de todas las fuerzas políticas y sociales. Izquierda Unida, el Partido Comunista, Comisiones Obreras, UGT, o la Federación de Vecinos se mostraron favorables al proyecto. Cualquier recalificación, que fuera la del Barça, Atlético de Madrid o la de otros clubes, también necesitaron el apoyo de los ayuntamientos respectivos. La del Real Madrid ha sido sin duda una de lasrecalificaciones del fútbol español que más benefició el desarrollo de su ciudad. 
El Business center de Madrid se ha convertido en uno de los complejos terciarios más emblemáticos de Europa, comparable a la Defense de París, los Docklands de Londres o la Postdamer Platz en Berlín por su representatividad, volumen e importancia. Cada una de las torres fue designada por un prestigioso arquitecto, con la consigna de diseñar oficinas innovadoras y ecológicas. El Real Madrid no fue el único en beneficiarse de la subasta de las torres, el Ayuntamiento madrileño le correspondió uno de los rascacielos en propiedad, y la Comunidad de Madrid cuenta con un 37% de otro edificio. No hay indicios de ilegalidad Si la operación provocó críticas desde cierto sector de la prensa y sigue causando polémica hoy en día, la Comisión Europea confirmó en 2004, que la venta de la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid fue totalmente legal.  La Comisión Europea abrió la investigación en enero de 2004 por varias denuncias recibidas. La CE tuvo que comprobar si entidades públicas habían abonado al club un precio artificialmente elevado por la recalificación. La Unión Europea llegó a la conclusión de que los grupos implicados en la transacción - Repsol YPF, la Mutua Automovilística de Madrid, Sacyr Vallehermoso y OHL- eran entidades privadas y, por tanto, no podían existir ayudas del Estado. La decisión de archivar el caso la tomó personalmente el comisario europeo de la Competencia, Mario Monti. Los gastos en fichajes A continuación, los gastos en fichajes del equipo blanco, según Transfermarkt, desde la contratación de Figo, en la temporada 00/01, al fichaje de Owen en la 04/05. Desde un sector de la prensa, se hablaba de "Torres galácticas" en alusión a la recalificación y las 4 torres construidas en los terrenos de la antigua ciudad deportiva.  Podemos comprobar que los gastos del Real Madrid son muy similares a los del Fútbol Club Barcelona además de que, por entonces, el Chelsea, el Inter y la Juve eran los clubes que más dinero habían gastado. En cuatro temporadas, la diferencia es apenas de unos cinco millones por temporadas en gastos de fichajes entre el equipo blanco y el azulgrana. Conclusión Sobre la recalificación que obtuvo el Real Madrid con la venta de la antigua Ciudad Deportiva, se ha escrito de todo, y mayoritariamente mentiras. En libros, en tertulias o en la prensa se ha distorsionado la verdad para crear polémica. El club merengue no obtuvo ningún favor, ni recibió un solo euro del estado. Los antiguos terrenos de entrenamientos del equipo blanco, donde ahora rigen cuatro torres, siguen ganando valor cada año y la zona sigue extendiéndose.  Los que recibieron dinero a fondo perdido de Franco, fueron otros, asi que mejor, os quedais calladitos antes de dar lecciones Asi que, por favor, no vengas a contarnos las consignas que te da tu cuidador. Vuestros bulos victimistas son de consumo propio y cuando se los contáis a alguien con dos dedos de frente lo que conseguís es que se piensen que sois tontos. |
ForoCoches: Miembro
29-ene-2024 15:39
#36
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Simplemente he transcrito al foro un artículo de Marca de forma textual, ni aporto opinión alguna y el link lo tienes al final del texto 
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*AutoBan Spam/Flood/Troll*
29-ene-2024 15:39
#37
   Por no hablar de fichajes con dinero público |
ForoCoches: Miembro
29-ene-2024 15:40
#38
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Roures explicó que "las famosas palancas en el Barça es coger activos que tienes y cederlos a terceros". Se le ha olvidado indicar que esos activos de los que habla no tienen ningún tipo de valor. |
ForoCoches: Usuario
29-ene-2024 15:41
#40
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Este mensaje está oculto porque Gogetto está en tu lista de ignorados. (Quitar usuario de tu lista de ignorados) Ver Mensaje Ya está el mermao de siempre con sus copia pegas llenos de mentiras. |
ForoCoches: Miembro
29-ene-2024 15:42
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ForoCoches: Miembro
29-ene-2024 15:43
#42
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Roures desvela la "palanca de 15.000 millones" que ayudó a Florentino a construir el Real Madrid de los Galácticos
"Era una cosa que se llamaba la Sociedad de Derechos, en la que Caja Madrid y Canal Plus pusieron esos 15.000 millones. Ayudó a Florentino Pérez, junto a la Ciudad Deportiva, a lo que luego fueron los Zidanes y Pavones" Jaume Roures habla en la SER sobre las palancas del Real Madrid Preguntado sobre la activación de una nueva palanca para financiar el Barcelona, y ayudar al club culé a cumplir con el 'fair play' financiero, Roures explicó que "las famosas palancas en el Barça es coger activos que tienes y cederlos a terceros". En su charla en 'El Sanedrín' Roures destacó sobre las palancas que "esto lo ha hecho también el Real Madrid". "Lo conozco porque YO PARTICIPÉ en una de esas palancas con Florentino Pérez en el 2000: estamos hablando en aquel momento de 15.000 millones de pesetas... que eran muchas pesetas", desveló. Sin embargo, desde el club blanco aseguran a MARCA que dicha venta no fue así. El Real Madrid vendió los derechos audiovisuales porque por aquel entonces se vendían por separado. https://www.marca.com/futbol/real-ma...e728b457c.html Vaya vaya la liga de roures  |
ForoCoches: Miembro
29-ene-2024 15:43
#43
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*AutoBan Spam/Flood/Troll*
29-ene-2024 15:44
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Roures te explica cojonudamente cómo el Real Madrid hizo negocios pero de lo que no te hablará nunca es de Negreira. Florentino tiene los medios comprados. |
Adivino el futuro
29-ene-2024 15:44
#47
| De todo esto se habla en profundidad en el libro el.poder del palco de Fonsi Loaiza. Se que no es querido aquí, tampoco por mi. Pero si quieres saber más allá toca leer a todo el mundo y luego decidir que te crees y que no. Pero vamos... Floren hizo un lío guapo en aquel momento con adjudicaciones de construcciones públicas etc |
ForoCoches: Miembro
29-ene-2024 15:47
#49
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"Cree el ladrón que todos son de su condición..." Lo digo porque Roures fue manager de Cruyff y jefe de deportes en TV3, suscribiendo el Barça el mayor contrato por derechos televisivos de la historia en este país hasta ese momento para poder fichar al Dream Team. |
ForoCoches: Usuario
29-ene-2024 15:49
#52
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Aqui teneis un par de links por si os interesa el tema: Sogecable compra el 5% de los derechos de imagen del Real Madrid Sogecable, la sociedad del grupo Prisa que gestiona Canal Satélite Digital, y el Real Madrid han llegado a un acuerdo por el que la empresa de comunicación pasa a controlar el 5% de la explotación del conjunto de los derechos de Internet, imagen, franquicias y mercadotecnia del equipo de fútbol. Según explicó ayer el presidente del Real Madrid, Florentino Pérez, el precio de esta participación de Sogecable es de 3.250 millones de pesetas. En esta sociedad también está Caja Madrid, con un 20% del capital. El periodo de duración del contrato es de 11 años. De esta forma, y si se suscribiese este acuerdo posterior, la distribución del control de estos derechos sería la siguiente: un 70% del Real Madrid, un 20% de Caja Madrid y un 10% de Sogecable. https://cincodias.elpais.com/cincodi...87_850215.html CajaMadrid, que tenía el 20% de derechos de imagen del Madrid, revendió el 12.5% a Mediapro. Años más tarde el Real Madrid pagó por recuperar la totalidad de sus derechos de imagen. Aquí una noticia sobre ello: https://www.palco23.com/clubes/el-re...chos-de-imagen Total, que eso ya se sabía. Lo que pasa que los merengues siempre lo niegan y te cuentan la milonga de los derechos de retransmisión, mezclando churras con merinas. Pero no, eso es otra historia. En este asunto el tema es que el Madrid vendió sus derechos de IMAGEN, y uno de los que participó de ello, además de CajaMadrid (pública, Blesa, Aznar "hay que ayudar al Madrid como sea" etc) fue Roures. Aunque no les guste fue así la cosa. |
ForoCoches: Miembro
29-ene-2024 15:49
#53
| Pues ya lo han dicho todo. Y me la pela Florentino y su prima Chari, pero no me pongas pesetas en el título, paiaso. |
ForoCoches: Usuario
29-ene-2024 15:50
#55
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2 recalificaciones y terrenos gratis https://www.futbolgate.com/investiga...club-barcelona Le dieron hasta una insignia al malvado opresor de Paquito "Solo unas semanas antes de confirmarse la recalificación, concretamente en mayo de 1951, Franco fue condecorado por el Barcelona con la insignia de oro y brillantes del club. El jefe del Estado y el gobernador civil, se veían así condecorados por el equipo catalán poco tiempo antes y después que el club obtuviera los permisos urbanísticos."  Tela tú, que oprimidos estuvieron los catalanes |
ForoCoches: Miembro
29-ene-2024 15:52
#57
| El que has abierto el hilo has sido tú. Abre tú un hilo sobre "britcorn" si quieres. |
Timonel Club de Remo FC
29-ene-2024 15:54
#59
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Roures desvela la "palanca de 15.000 millones" que ayudó a Florentino a construir el Real Madrid de los Galácticos
"Era una cosa que se llamaba la Sociedad de Derechos, en la que Caja Madrid y Canal Plus pusieron esos 15.000 millones. Ayudó a Florentino Pérez, junto a la Ciudad Deportiva, a lo que luego fueron los Zidanes y Pavones" Jaume Roures habla en la SER sobre las palancas del Real Madrid Preguntado sobre la activación de una nueva palanca para financiar el Barcelona, y ayudar al club culé a cumplir con el 'fair play' financiero, Roures explicó que "las famosas palancas en el Barça es coger activos que tienes y cederlos a terceros". En su charla en 'El Sanedrín' Roures destacó sobre las palancas que "esto lo ha hecho también el Real Madrid". "Lo conozco porque YO PARTICIPÉ en una de esas palancas con Florentino Pérez en el 2000: estamos hablando en aquel momento de 15.000 millones de pesetas... que eran muchas pesetas", desveló. Sin embargo, desde el club blanco aseguran a MARCA que dicha venta no fue así. El Real Madrid vendió los derechos audiovisuales porque por aquel entonces se vendían por separado. https://www.marca.com/futbol/real-ma...e728b457c.html Vaya vaya la liga de roures 
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