La hipoteca a más años paga más intereses, pero es más rentable

Cita de fetoca

De ninguna manera veo como lo puede favorecer a no ser que toda la operación fuera a crédito.

En mi opinión, para ser justos, debe restar el 3% de inflación anual al supuesto retorno de la inversión.

Si no, estamos comparando peras con manzanas.

Cita de Cambrileño

Y no tienes en cuenta q poseer vivienda diversifica tu portfolio??


Ademas, suele protegerte relativamente bien de la inflacion y te permite apalancarte a precios ridiculos.

Cita de Cambrileño

Si hay inflaccion se licua la deuda. Esto te beneficia mas mientras a mayor largo plazo tienes la deuda.


Por el otro lado, esta comprando indices de empresas. Asi q, por sesgo de supervivencia, tendera a tener las q mejor capeen la inflacion.


La inflacion es un escenario positivo para la propuesta del op.

Cita de Cambrileño

Si hay inflaccion se licua la deuda. Esto te beneficia mas mientras a mayor largo plazo tienes la deuda.


Por el otro lado, esta comprando indices de empresas. Asi q, por sesgo de supervivencia, tendera a tener las q mejor capeen la inflacion.


La inflacion es un escenario positivo para la propuesta del op.

Cita de Chenterges

Mirate la rentabilidad espectacular e histórica de la bolsa de japón de 100 años atrás. Luego te miras los 30 últimos años el crecimiento que ha tenido a base de deuda y bajar impuestos y estás en un pozo durante 30 años.
No repetirá los mismos errores EEUU??? quien sabe...
Los ultimos 100 años demuestran periodos de muchos años de bonanza, pero tambien te podrás comer 15 años de pérdidas o de espera muy ricos... o no...suerte!

Cita de orcinsu

¿Cuanto pagas de alquiler shut?
Intento entender tu idea pero no lo consigo.
Con lo que pagas de alquiler no te da para pagar una hipoteca, e invertir el resto igualmente?
Llegará un momento en el que tengas tu SP500 igual y ya no pagarás ni alquiler ni hipoteca

Cita de rubiio

Pensaba que estaba en el general cuando he escrito el otro mensaje, pero viendo que estoy en inverforo desarrollaré más mi respuesta.

No necesito mirar Japón porque me lo sé de memoria, es un ejemplo muy común pero veo diferencias significativas con Japón que no son recientes precisamente.

- El dólar es reserva mundial, y lo seguirá siendo en el futuro cercano aunque los astros se alineasen y los BRICS creasen su propia moneda.
- El Inglés es el idioma mundial lo cual hace muy fácil que USA pueda extender su cultura y recibir inmigración de todo el mundo.
- Las empresas más influyentes a nivel mundial son de USA.
- EL nivel de influencia geopolítica que proyecta USA es brutal, y en general está en buenos términos con el resto de países "ricos".
- La facilidad de hacer negocios en USA, y la seguridad jurídica que tienen es muy favorable.

Y sobre el tema de la deuda, es verdad que USA ha gastado un montón en los últimos años pero los últimos años han sido poco comunes y no me parece un gran problema que gasten tanto mientras su GDP siga creciendo proporcionalmente. El problema es cuando empiecen a gastar por encima de sus posibilidades, pero USA no ha llegado a ese punto y hasta ahora han hecho una buena gestión dadas las circunstancias.

Y sí, nadie sabe lo que pasará pero al final hay que basarse en algo para tomar decisiones y ese algo son datos históricos extrapolados al panorama actual. Es bastante subjetivo y por eso el mercado sube y baja pero personalmente no tengo dudas de las capacidades de USA a largo plazo y el mercado tiende a ajustarse a la realidad aunque se desvíe temporalmente.




No importa lo que pague, es más cuestión de % entre alquiler e hipoteca, funciona similar con cualquier cantidad.

Si podría pagar una hipoteca e incluso podría comprar sin hipoteca la diferencia de apreciación de patrimonio invirtiendo respecto a comprar es del doble-triple. Tengo mis modelos en excel en los cuales he calculado todas las posibles variables para diferentes precios de compra y nunca he encontrado ningún caso en el cual comprar salga a cuenta.

Pero tener tu propia casa es un sentimiento genial, eso no lo discuto.

Cita de rubiio

Pensaba que estaba en el general cuando he escrito el otro mensaje, pero viendo que estoy en inverforo desarrollaré más mi respuesta.

No necesito mirar Japón porque me lo sé de memoria, es un ejemplo muy común pero veo diferencias significativas con Japón que no son recientes precisamente.

- El dólar es reserva mundial, y lo seguirá siendo en el futuro cercano aunque los astros se alineasen y los BRICS creasen su propia moneda.
- El Inglés es el idioma mundial lo cual hace muy fácil que USA pueda extender su cultura y recibir inmigración de todo el mundo.
- Las empresas más influyentes a nivel mundial son de USA.
- EL nivel de influencia geopolítica que proyecta USA es brutal, y en general está en buenos términos con el resto de países "ricos".
- La facilidad de hacer negocios en USA, y la seguridad jurídica que tienen es muy favorable.

Y sobre el tema de la deuda, es verdad que USA ha gastado un montón en los últimos años pero los últimos años han sido poco comunes y no me parece un gran problema que gasten tanto mientras su GDP siga creciendo proporcionalmente. El problema es cuando empiecen a gastar por encima de sus posibilidades, pero USA no ha llegado a ese punto y hasta ahora han hecho una buena gestión dadas las circunstancias.

Y sí, nadie sabe lo que pasará pero al final hay que basarse en algo para tomar decisiones y ese algo son datos históricos extrapolados al panorama actual. Es bastante subjetivo y por eso el mercado sube y baja pero personalmente no tengo dudas de las capacidades de USA a largo plazo y el mercado tiende a ajustarse a la realidad aunque se desvíe temporalmente.




No importa lo que pague, es más cuestión de % entre alquiler e hipoteca, funciona similar con cualquier cantidad.

Si podría pagar una hipoteca e incluso podría comprar sin hipoteca la diferencia de apreciación de patrimonio invirtiendo respecto a comprar es del doble-triple. Tengo mis modelos en excel en los cuales he calculado todas las posibles variables para diferentes precios de compra y nunca he encontrado ningún caso en el cual comprar salga a cuenta.

Pero tener tu propia casa es un sentimiento genial, eso no lo discuto.

Cita de HS3

Gracias a todos!!!!




Miré en myinvestor, donde tengo los fondos, y dan un 4%. Me recomiendas algún otro sitio shur?

Cita de rubiio

Pensaba que estaba en el general cuando he escrito el otro mensaje, pero viendo que estoy en inverforo desarrollaré más mi respuesta.

No necesito mirar Japón porque me lo sé de memoria, es un ejemplo muy común pero veo diferencias significativas con Japón que no son recientes precisamente.

- El dólar es reserva mundial, y lo seguirá siendo en el futuro cercano aunque los astros se alineasen y los BRICS creasen su propia moneda.
- El Inglés es el idioma mundial lo cual hace muy fácil que USA pueda extender su cultura y recibir inmigración de todo el mundo.
- Las empresas más influyentes a nivel mundial son de USA.
- EL nivel de influencia geopolítica que proyecta USA es brutal, y en general está en buenos términos con el resto de países "ricos".
- La facilidad de hacer negocios en USA, y la seguridad jurídica que tienen es muy favorable.

Y sobre el tema de la deuda, es verdad que USA ha gastado un montón en los últimos años pero los últimos años han sido poco comunes y no me parece un gran problema que gasten tanto mientras su GDP siga creciendo proporcionalmente. El problema es cuando empiecen a gastar por encima de sus posibilidades, pero USA no ha llegado a ese punto y hasta ahora han hecho una buena gestión dadas las circunstancias.

Y sí, nadie sabe lo que pasará pero al final hay que basarse en algo para tomar decisiones y ese algo son datos históricos extrapolados al panorama actual. Es bastante subjetivo y por eso el mercado sube y baja pero personalmente no tengo dudas de las capacidades de USA a largo plazo y el mercado tiende a ajustarse a la realidad aunque se desvíe temporalmente.




No importa lo que pague, es más cuestión de % entre alquiler e hipoteca, funciona similar con cualquier cantidad.

Si podría pagar una hipoteca e incluso podría comprar sin hipoteca la diferencia de apreciación de patrimonio invirtiendo respecto a comprar es del doble-triple. Tengo mis modelos en excel en los cuales he calculado todas las posibles variables para diferentes precios de compra y nunca he encontrado ningún caso en el cual comprar salga a cuenta.

Pero tener tu propia casa es un sentimiento genial, eso no lo discuto.

Cita de rubiio

No importa lo que pague, es más cuestión de % entre alquiler e hipoteca, funciona similar con cualquier cantidad.

Si podría pagar una hipoteca e incluso podría comprar sin hipoteca la diferencia de apreciación de patrimonio invirtiendo respecto a comprar es del doble-triple. Tengo mis modelos en excel en los cuales he calculado todas las posibles variables para diferentes precios de compra y nunca he encontrado ningún caso en el cual comprar salga a cuenta.

Pero tener tu propia casa es un sentimiento genial, eso no lo discuto.

Cita de fetoca

Para la parte de deuda, 100% de acuerdo, pero para la parte de inversión, se debe restar la inflación.

Si no, nos estamos engañando al solitario.