Hipoteca de 500k€, locura?
ForoCoches: Usuario
12-may-2022 07:26
#61
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Y como que una pareja con unos ingresos de casi 7k no es capaz de crear un colchon bastante mayor como para compensar la diferencia. Que estamos hablando que con el descuento de la hipoteca ingresan 5200 euros mensuales. Una capacidad de ahorro de mas de 50k anuales. Y que ademas (sin tener ni idea, creia haber leido sector it) con un perfil de trabajo como el suyo se los rifan. No es como el desgraciado sin estudios que se echa 2 años para encontrar algo. |
Editado: 12-may-2022 07:50 -
ForoCoches: Miembro
12-may-2022 08:01
#62
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Y como que una pareja con unos ingresos de casi 7k no es capaz de crear un colchon bastante mayor como para compensar la diferencia. Que estamos hablando que con el descuento de la hipoteca ingresan 5200 euros mensuales. Una capacidad de ahorro de mas de 50k anuales.
Y que ademas (sin tener ni idea, creia haber leido sector it) con un perfil de trabajo como el suyo se los rifan. No es como el desgraciado sin estudios que se echa 2 años para encontrar algo. Solo digo la realidad, una hipoteca de 500k es un compromiso de la hostia, verlo como "pues lo mismo que el que se hipoteca de 100k cobrando 1500€" es señalar la luna y quedarse embobado con el dedo. |
Cuenta PREMIUM
12-may-2022 09:39
#64
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Buenas shurs,
Hemos visto una casa que nos gusta y creemos que podemos pagar, pero el precio de compra es de algo más de 600k€ y me da vueltas la cabeza cuando pienso en esa cifra Por contexto, tanto mi pareja como yo tenemos en torno a 30 años y unos ingresos netos anuales de 85k€ más 10-20k€ en función de los bonus de ambos Podemos dar una entrada de entorno a 200k€, lo que nos dejaría con una hipoteca de 500k€ más o menos, que a 30 años son unos 1.400€ variable o unos 1.700€ fijo ¿Veis la operación una locura? Echando números me parece que lo podemos pagar perfectamente, pero por otro lado deberle tanto dinero al banco durante tantos años y con el contexto de incertidumbre actual se me hace bastante cuesta arriba. Tampoco me gustaría ser el último tonto que compra antes de que explote una crisis parecida a la del 2008 Empieza por algo mas asequible, por ejemplo un precio de 500k en total, ya luego una vez hayas amortizado durante algunos años y con mayores ingresos, te planteas eso que dices y alquilas lo que tengas. |
ForoCoches: Miembro
12-may-2022 10:35
#65
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sinceramente, me parece el peor momento para comprar (precios infladisimos que no pueden durar mucho) y menos en las condiciones que lo queréis hacer, ya que no seríais dueños ni de la cuarta parte de la casa en la que vivis... eso es algo muy a tener en cuenta, porque nadie tiene el trabajo asegurado y menos a ese nivel por otro lado, si teneis otros bienes de los que tirar en caso de necesidad.... (no habeis dicho qué vais a hacer con vuestra casa actual... comentas que vale unos 350k y que tienes 200k para quitarle la hipoteca por lo que deduzco que ya teneis unos 150k pagados.....) el dia de mañana la pensais mantener? alquilarla? venderla y amortizar lo que os quede despues de cancelar el resto de la hipoteca? en ese caso, de veustra nueva casa ya llevaríais pagado mas de la mitad (350/600) y la cosa cambia mucho personalmente, estando tan cerca de la verdadera libertad que supone tener un buen sueldo y no deber nada a nadie, ni de coña me metía de nuevo a vivir de prestado, pero si a vosotros os vale.... |
Copa de Higía
12-may-2022 11:44
#66
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con ese nivel de ahorro, vais a poder compraros lo que querais Si nada os aprieta, yo me esperaria 2-3 años ahorrando y me metería mucho mas desahogado al hipotecon de la hipoteca que teneis abierta ahora mismo, no amortizaría nada, ya la cancelareis en el momento de la venta... os sale mas barato ahorrar y pedir menos en la nueva que amortizar la vieja y tener que pedir mas para la nueva incluso buscar un alquiler con opcion a compra de alguna casa que os cuadra |
ForoCoches: Usuario
12-may-2022 11:50
#67
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Muchas gracias a todos por las respuestas, agradezco los diferentes puntos de vista Respuesta en resumen a varios que habéis preguntado por el tema: la casa actual la vendería, no tengo otras propiedades a parte de esa. Si me quedara sin trabajo tengo muchos contactos en consultoría, dudo que me costara mas de 1 mes volver a estar trabajando (con muchisima menos calidad de vida que ahora) y tambien tengo la posibilidad de trabajar para una pequeña empresa de mi familia, con la que ganaria bastante menos pero me daría para cubrir los gastos En todo caso, y aunque no hemos tomado la decisión, creo que lo vamos a dejar pasar y ya veremos en unos años. La idea de no deberle nada a nadie (porque tengo el mismo cash que hipoteca de la casa actual, aunque no la voy a amortizar) es muy atractiva, especialmente ahora que parece que vienen tiempos dificiles No estoy seguro de que sea la decisión correcta, pero el tiempo dira si acertamos y nos equivocamos Eso si, me sorprende mucho los que veis la operación taaaan arriesgada. Entiendo que entonces consideráis que como vive el 99% de la población en España es directamente un suicidio, no? |
Copa de Higía
12-may-2022 14:57
#68
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Muchas gracias a todos por las respuestas, agradezco los diferentes puntos de vista
Respuesta en resumen a varios que habéis preguntado por el tema: la casa actual la vendería, no tengo otras propiedades a parte de esa. Si me quedara sin trabajo tengo muchos contactos en consultoría, dudo que me costara mas de 1 mes volver a estar trabajando (con muchisima menos calidad de vida que ahora) y tambien tengo la posibilidad de trabajar para una pequeña empresa de mi familia, con la que ganaria bastante menos pero me daría para cubrir los gastos En todo caso, y aunque no hemos tomado la decisión, creo que lo vamos a dejar pasar y ya veremos en unos años. La idea de no deberle nada a nadie (porque tengo el mismo cash que hipoteca de la casa actual, aunque no la voy a amortizar) es muy atractiva, especialmente ahora que parece que vienen tiempos dificiles No estoy seguro de que sea la decisión correcta, pero el tiempo dira si acertamos y nos equivocamos Eso si, me sorprende mucho los que veis la operación taaaan arriesgada. Entiendo que entonces consideráis que como vive el 99% de la población en España es directamente un suicidio, no? lo mismo te das cuenta que no es necesaria esa casa, o decidis tener familia, o quereis cambiar de sitio donde vivir Disfrutad el dinero que os entra y aprovechad el momento ( ojo que no estoy diciendo que despilfarreis, solo que lo disfruteis ) |
ForoCoches: Usuario
12-may-2022 16:56
#69
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El perfil IT se puede acabar (lo digo siendo IT yo), o se pueden cansar del trabajo/sector. No todo el mundo ahorra, y más cuando tienes un trabajo con un muy buen salario y perfil atractivo, es muy fácil dejarse llevar. Muchísimos directivos están con el agua al cuello porque se endeudan, inflan su vida y luego están obligados a seguir con ella quieran o no.
Solo digo la realidad, una hipoteca de 500k es un compromiso de la hostia, verlo como "pues lo mismo que el que se hipoteca de 100k cobrando 1500€" es señalar la luna y quedarse embobado con el dedo. Aqui la cuestion es que, con su perfil profesional y la estabilidad del sector/puesto, esta gente si puede meterse en una hipoteca de esta embergadura porque NO representa ni el 23% de sus ingresos. Otra cosa es que cada uno se sienta mas comodo/incomodo con esas cifras. Pero cojones, que con una gestion normal esta gente ahorra 50k anuales aun pagando 1700 euros de hipoteca y teniendo un margen de 1200€ mas de gastos mensuales. |
ForoCoches: Usuario
12-may-2022 17:26
#70
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Si es la ilusión de vuestras vidas compradla, teneis un perfil mas solvente y con menos riesgo que la mayoria de familias hipotecadas. Ahora si simplemente lo veis como 4 paredes, yo me quitaria la deuda y con todo ese dinero que os entra empezaria a construir un buen patrimonio, que bien gestionado en 10 años os compra la casa que os salga del bolo y sin deber nada a nadie. |
ForoCoches: Miembro
12-may-2022 18:14
#71
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Muchas gracias a todos por las respuestas, agradezco los diferentes puntos de vista
Respuesta en resumen a varios que habéis preguntado por el tema: la casa actual la vendería, no tengo otras propiedades a parte de esa. Si me quedara sin trabajo tengo muchos contactos en consultoría, dudo que me costara mas de 1 mes volver a estar trabajando (con muchisima menos calidad de vida que ahora) y tambien tengo la posibilidad de trabajar para una pequeña empresa de mi familia, con la que ganaria bastante menos pero me daría para cubrir los gastos En todo caso, y aunque no hemos tomado la decisión, creo que lo vamos a dejar pasar y ya veremos en unos años. La idea de no deberle nada a nadie (porque tengo el mismo cash que hipoteca de la casa actual, aunque no la voy a amortizar) es muy atractiva, especialmente ahora que parece que vienen tiempos dificiles No estoy seguro de que sea la decisión correcta, pero el tiempo dira si acertamos y nos equivocamos Eso si, me sorprende mucho los que veis la operación taaaan arriesgada. Entiendo que entonces consideráis que como vive el 99% de la población en España es directamente un suicidio, no? La alternativa buena es ahorrar como locos y cuando tengas 300-400k, entonces mirar viviendas de más de medio kg. |
Buena puntería
12-may-2022 18:56
#72
| En 5 años no es posible ahorrar 200k si vives en una ciudad con tu sueldo. Pongo 5 años entre que empiezas a trabajar con 23 saliendo de la carrera. |
ForoCoches: Usuario
12-may-2022 19:14
#73
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En todo caso, no llevo 5 años trabajando, 7 y mi pareja alguno mas, hemos tenido buenos sueldos desde hace tiempo y como comentaba antes si vives la mayoría de la semana con todos los gastos pagados por la empresa, con dietas y sin tiempo para gastarte tu dinero puedes ahorrar cifras bastante curiosas |
ForoCoches: Miembro
12-may-2022 19:23
#74
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No eres el primero que hace el comentario en este hilo, no se por que os importa si es verdad o no...
En todo caso, no llevo 5 años trabajando, 7 y mi pareja alguno mas, hemos tenido buenos sueldos desde hace tiempo y como comentaba antes si vives la mayoría de la semana con todos los gastos pagados por la empresa, con dietas y sin tiempo para gastarte tu dinero puedes ahorrar cifras bastante curiosas El único que sabe lo que tienes/tenéis sois vosotros, a nadie mas ni le importa ni le interesa. Respecto al hilo del post, solo comentar, que tanto compres como no, será una mala decisión, si compras porque dentro de unos años verás algo que os pueda parecer mejor y dirás, "Joder, si me hubiera esperado" y si no compras porque igual empiezan a subir los precios y los tipos de interés y ...... Copo no somos nadie adivinos, haced lo que os haga sentiros más tranquilos, al final el dinero es solo dinero (que si, que cuesta mucho ganarlo y todo eso) pero la tranquilidad de hacer lo que realmente estamos convencido de que es lo mejor, eso no se paga con dinero. |
Buena puntería
12-may-2022 21:22
#75
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Es importante analizar las cifras que pones. Porque salvo por el chalet de Pablo Iglesias y su trato de favor por parte de Caja de Ingenieros; no tengo constancia de hipotecas de 500k. ¿Los bancos arriesgan ese dinero a 30 años? |
Copa de Higía
12-may-2022 21:40
#76
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y te lo digo yo, que entre todas las hipotecas que tengo rondo casi 1M y no tengo buen respaldo... No eres el primero que hace el comentario en este hilo, no se por que os importa si es verdad o no...
En todo caso, no llevo 5 años trabajando, 7 y mi pareja alguno mas, hemos tenido buenos sueldos desde hace tiempo y como comentaba antes si vives la mayoría de la semana con todos los gastos pagados por la empresa, con dietas y sin tiempo para gastarte tu dinero puedes ahorrar cifras bastante curiosas lo unico que pasa es que hay gente que en cuanto se ve cobrando algo mas que la media, estira cuello y se lo funde Hombre, estamos hablando de una gestion patrimonial correcta. Que si se gasta en barcos y putas pues que no entre ni en una hipoteca de 300€.
Aqui la cuestion es que, con su perfil profesional y la estabilidad del sector/puesto, esta gente si puede meterse en una hipoteca de esta embergadura porque NO representa ni el 23% de sus ingresos. Otra cosa es que cada uno se sienta mas comodo/incomodo con esas cifras. Pero cojones, que con una gestion normal esta gente ahorra 50k anuales aun pagando 1700 euros de hipoteca y teniendo un margen de 1200€ mas de gastos mensuales. Si lo hacen bien, se les va a salir el dinero por las orejas en unos años |
Editado: 12-may-2022 22:53 -
Premium
12-may-2022 22:25
#77
| Solo me hipoteca a un 200% de mi bruto anual. |
Editado: 13-may-2022 00:42 -
ForoCoches: Miembro
12-may-2022 22:27
#78
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Pero para el resto de mortales, le endeudas hasta las trancas o vives en zulo o debajo de un puente. |
ForoCoches: Miembro
12-may-2022 22:28
#79
En la primera pagina ya han entrado 2 o 3 que cobran casi 100k al año, y viven en un pisito de 45 m2. 
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Copa de Higía
12-may-2022 23:02
#80
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y ahora, solo por curiosidad....que haces con el resto del dinero que entra al mes ? |
Premium
13-may-2022 00:07
#81
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Amortizar deuda Gastarmelo Invertir Pagar mi piso de alquiler |
ForoCoches: Usuario
13-may-2022 14:50
#83
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En ingresos estamos en una situación parecida (algo superior), y de verdad te digo que yo no lo haría ni loco.
Empieza por algo mas asequible, por ejemplo un precio de 500k en total, ya luego una vez hayas amortizado durante algunos años y con mayores ingresos, te planteas eso que dices y alquilas lo que tengas. |
Premium
13-may-2022 15:33
#84
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En nada especialmente inteligente, porque no se mucho de inversión. Lo que más dinero invierto es en fondos que a su vez están invertidos en muchas cosas (msci world, emerging markets, eu, indexados...) y luego acciones de empresas que me parecen relevantes por algún motivo o que tienen sentido. Por ejemplo, en la pandemia cayó a mínimos históricos empresas relacionadas con el turismo y aproveche a invertir. No entre a tiempo al sector alimentación y tecnológicas que también subieron como la espuma en ese momento. Ahora con la inflación y posible subida de tipos he invertido en banca hace un tiempo. Y poco más. |
Copa de Higía
13-may-2022 15:54
#85
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En nada especialmente inteligente, porque no se mucho de inversión.
Lo que más dinero invierto es en fondos que a su vez están invertidos en muchas cosas (msci world, emerging markets, eu, indexados...) y luego acciones de empresas que me parecen relevantes por algún motivo o que tienen sentido. Por ejemplo, en la pandemia cayó a mínimos históricos empresas relacionadas con el turismo y aproveche a invertir. No entre a tiempo al sector alimentación y tecnológicas que también subieron como la espuma en ese momento. Ahora con la inflación y posible subida de tipos he invertido en banca hace un tiempo. Y poco más. 
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ForoCoches: Usuario
13-may-2022 17:05
#86
| Shur, ha dicho mas arriba que entre los dos pillan al anyo >80k NETOS... |