Financiar compra de un piso con el alquiler de dos apartamentos

Cita de insight

Buenas,

Una consulta:

Tengo dos apartamentos en propiedad, uno está alquilado por unos 600 euros netos, en el otro vivo (posible alquiler: 600 €).

Siguiente supuesto:

* Me apetece vivir en un piso más grande, y con determinadas características.

Y este es el plan:

* Compro un piso por unos 230.000 €. Aporto unos 45.000 €.

* Contrato (junto con mi hija) un préstamo hipotecario de unos 200.000 € a 20 años, al 1,65% de interés FIJO.

* Me sale una cuota de unos 1.000 €.

* Financio esta cuota con los dos alquileres (ingresos mensuales +/- netos, ya restada la comunidad: 600 € + 600 €).

Riesgos:

* Me muero => no pasa nada, se alquila el piso => más ingresos

* Tengo que ir a una residencia => no pasa nada, se alquila el piso recien comprado

Ventajas:

* Mejor vivienda, sin coste de adquisición
* Incremento de la herencia/patrimonio (de la única heredera)

Se me está olvidando algo? Haríais lo mismo (suponiendo que eso, que queréis incrementar la calidad "residencial".