Opciones de inversión

Cita de BewareOf_doggy

Los pesados de los cojones sois los que pretendéis que una persona con cero conocimientos de inversión se ponga a hacer buy and hold o a montarse una cartera de indexados por su cuenta solo porque se lo diga un cuñado a través de un foro anónimo.

Cita de iosuler

Yo creo que cualquiera con un mínimo de ganas de ponerse a aprender un poco puede montarse una cartera de fondos indexados, es bastante sencillo. Otra cosa es preferir pagar un poco más y tener todo automatizado para poder despreocuparte, como es mi caso.

Un saludo

Cita de BewareOf_doggy

Los pesados de los cojones sois los que pretendéis que una persona con cero conocimientos de inversión se ponga a hacer buy and hold o a montarse una cartera de indexados por su cuenta solo porque se lo diga un cuñado a través de un foro anónimo.

Cita de karlines

Buenas tardes compañeros, os presento mi caso con posibles opciones, y soy todo oídos.
Mi situación financiera y personal actualmente es:

-Trabajador autónomo
-30 años con pareja y sin familia
-Vivo de alquiler pago unos 500€/mes
-Compré un piso en marzo 2018:
Me costó 185K
Hipoteca por 100k a 10 años Variable Euribor+0,85 (0,59 actualmente), mensualidades de 830€ de media
Está alquilado por 1k/mes, aunque seguramente se lo baje a 900 por la situación actual
Me quedan 79K por pagar
Tengo 100k ahorrados.
10K en una empresa de criptos (posible ponzi, así que a rezar)

Opciones de inversión que barajo aunque repito que soy todo oídos:

-Amortizar la hipoteca y en cuanto me recupere un poco ir metiendo los 1k del alquiler a Indexa perfil de riesgo 10/10 al menos de momento. Esta opción no me convence porque me quedo sin pasta, y no estoy pagando apenas intereses por las condiciones favorables de hipoteca.

-Meter 20K a indexa (con aportaciones mensuales posteriores) y guardarme otros 60k para la entrada de otro piso para alquilar si el mercado inmobiliario se vuelve favorable.

-Podría meterme en un lío tremendo que sería comprar un piso que está por debajo de su precio, que entre compra y reforma me saldría por 400K. El problema es que debo ahora mismo 79K, y que necesitaría también 80k líquidos para pagar la reforma. Después se alquilaría por unos 2k mensuales y se vendería por unos 525k cuando mejore el mercado, o se mantendría arrendado, en función de la situación. Esta opción no depende solo de mí, el propietario tendría que aceptar ese precio, pero podría suceder.

Resumen:
tengo 100k, una hipoteca de 79k pendiente, y no se si:
-Amortizar+Indexa
-No amortizar+indexa+otro piso
-No amortizar+comprar piso de 400k reformar y vender

Os pregunto esto ahora, porque los próximos meses podrían ser los adecuados para mover ficha, tanto en fondos como en mercado inmobiliario. Escucho todo tipo de ideas aunque no estén relacionadas con lo propuesto por mí.

Muchas gracias compis, como veréis soy bastante novato en el tema, pero estoy en ello. También he leído sobre etf, invertir a medio plazo al SP500 etc etc.

Cita de John Karra

Exacto.

Yo hasta antes del estado de alarma no sabia ni me había preocupado en saber lo que era un indice, ni un fondo, ni como funcionaba la bolsa, ni nada de nada.

Poco a poco me voy formando, ya abri cuentas en myinvestor e Indexa, y en esta ultima ya he empezado a aportar capital aprovechando el referido para el ahorro de comisiones el primer año.

Que de aqui a unos meses me quiero liar y formar mi propia cartera? Dejo de meter en Indexa y me preparo mi propia cartera.

Que no me entero, o no me quiero preocupar? Pues a seguir aportando al roboadvisor.

El caso es que he empezado ya, y al final creo que el comienzo es lo mas importante, cuanto antes mejor.

Cita de iosuler

Yo creo que cualquiera con un mínimo de ganas de ponerse a aprender un poco puede montarse una cartera de fondos indexados, es bastante sencillo. Otra cosa es preferir pagar un poco más y tener todo automatizado para poder despreocuparte, como es mi caso.

Un saludo

Cita de danhii

Cita de John Karra

Exacto.

Yo hasta antes del estado de alarma no sabia ni me había preocupado en saber lo que era un indice, ni un fondo, ni como funcionaba la bolsa, ni nada de nada.

Poco a poco me voy formando, ya abri cuentas en myinvestor e Indexa, y en esta ultima ya he empezado a aportar capital aprovechando el referido para el ahorro de comisiones el primer año.

Que de aqui a unos meses me quiero liar y formar mi propia cartera? Dejo de meter en Indexa y me preparo mi propia cartera.

Que no me entero, o no me quiero preocupar? Pues a seguir aportando al roboadvisor.

El caso es que he empezado ya, y al final creo que el comienzo es lo mas importante, cuanto antes mejor.

Cita de karlines

Buenas tardes compañeros, os presento mi caso con posibles opciones, y soy todo oídos.
Mi situación financiera y personal actualmente es:

-Trabajador autónomo
-30 años con pareja y sin familia
-Vivo de alquiler pago unos 500€/mes
-Compré un piso en marzo 2018:
Me costó 185K
Hipoteca por 100k a 10 años Variable Euribor+0,85 (0,59 actualmente), mensualidades de 830€ de media
Está alquilado por 1k/mes, aunque seguramente se lo baje a 900 por la situación actual
Me quedan 79K por pagar
Tengo 100k ahorrados.
10K en una empresa de criptos (posible ponzi, así que a rezar)

Opciones de inversión que barajo aunque repito que soy todo oídos:

-Amortizar la hipoteca y en cuanto me recupere un poco ir metiendo los 1k del alquiler a Indexa perfil de riesgo 10/10 al menos de momento. Esta opción no me convence porque me quedo sin pasta, y no estoy pagando apenas intereses por las condiciones favorables de hipoteca.

-Meter 20K a indexa (con aportaciones mensuales posteriores) y guardarme otros 60k para la entrada de otro piso para alquilar si el mercado inmobiliario se vuelve favorable.

-Podría meterme en un lío tremendo que sería comprar un piso que está por debajo de su precio, que entre compra y reforma me saldría por 400K. El problema es que debo ahora mismo 79K, y que necesitaría también 80k líquidos para pagar la reforma. Después se alquilaría por unos 2k mensuales y se vendería por unos 525k cuando mejore el mercado, o se mantendría arrendado, en función de la situación. Esta opción no depende solo de mí, el propietario tendría que aceptar ese precio, pero podría suceder.

Resumen:
tengo 100k, una hipoteca de 79k pendiente, y no se si:
-Amortizar+Indexa
-No amortizar+indexa+otro piso
-No amortizar+comprar piso de 400k reformar y vender

Os pregunto esto ahora, porque los próximos meses podrían ser los adecuados para mover ficha, tanto en fondos como en mercado inmobiliario. Escucho todo tipo de ideas aunque no estén relacionadas con lo propuesto por mí.

Muchas gracias compis, como veréis soy bastante novato en el tema, pero estoy en ello. También he leído sobre etf, invertir a medio plazo al SP500 etc etc.

Cita de FlowersFirm

Yo haría la opción uno, ante tanta incertidumbre y viendo que esto va para rato... me quitaria la hipoteca y tendrías 1k más al mes limpios que los usaría para meterme en otra hipoteca ahora que va a bajar la vivienda, aún así te sobran 20k que los invertiría en... abreme privado y te digo en que , y luego seguiría ahorrando y cuando tengas un buen pellizco ahorrado sacaría los 20k invertidos y con la suma me metería quizás en otro piso para alquilar.

Cita de Corpo

Por qué no compras otro piso cuya hipoteca se te quede en esos 500€ que pagas al mes por el alquiler y dejas de 'tirar el dinero' y vives en un piso que sea tuyo y lo cuides como tal?

Cita de Houhe

Paga tus deudas. Primer aviso.

Explico mi punto de vista después de la coña inicial: si te queda por pagar el 50% de la hipoteca, probablemente el promedio de intereses de aquí al final de la hipoteca estará alrededor del 7%. Pocas inversiones me parecen tan seguras como amortizar y que te den esa rentabilidad. Otra opción es que amortices solo el 50% de lo que te queda y saltes a un escalón de intereses mucho más ventajoso y mantienes todavía un buen colchón de liquidez. Me parece muy arriesgado lo de la vivienda de 400K.

Cita de Auchan

Bueno, según el OP le queda por pagar 79k de hipoteca y si amortizase todo a día de hoy ha mencionado que se ahorraría unos 2500€, que es un poco más de un 3% de los 79k que le quedan por pagar.

Cita de danhii

Pero que puta obsesión con indexa y roboadvisor cojooonneees!!!

Edit:

Cancela hipoteca + acciones de empresas (no IBEX) + guardar liquidez por si viniesen torcidas para seguir viviendo mínimo medio año

Cita de Julian1985

viviendo como vives actualmente con esta tranquilidad lo ultimo que haria seria meterme en una hipoteca de 400k, no comentas cuales son tus ingresos pero para otro prestamos de esas caracteristicas deben ser altos, aun asi eso no lo haria.


En tu caso, lo que haria seria amortizar, pagas pocos intereses, pero algo pagas, invertir actualmente con el mercado tan volatil es arriesgado, asi que amortizaria y volveria ha hacer crecer el colchon para decidir si invierto en fondos hasta que vea la posibilidad de hacer otra inversion inmobiliaria ventajosa pero que no me comprometa tanto.

Cita de John Karra

Exacto.

Yo hasta antes del estado de alarma no sabia ni me había preocupado en saber lo que era un indice, ni un fondo, ni como funcionaba la bolsa, ni nada de nada.

Poco a poco me voy formando, ya abri cuentas en myinvestor e Indexa, y en esta ultima ya he empezado a aportar capital aprovechando el referido para el ahorro de comisiones el primer año.

Que de aqui a unos meses me quiero liar y formar mi propia cartera? Dejo de meter en Indexa y me preparo mi propia cartera.

Que no me entero, o no me quiero preocupar? Pues a seguir aportando al roboadvisor.

El caso es que he empezado ya, y al final creo que el comienzo es lo mas importante, cuanto antes mejor.

Cita de LaSuerte

A ver, pareces alguien inteligente y proactivo. La decision no depende de otros sino del riesgo que quieras asumir. Primero estima la rentabilidad y riesgo que te van a aportar los diferentes escenarios y decide en base a ello. En mi opinion la rentabilidad de una vivienda es una basura en grandes ciudades, pero tu puedes pensar lo contrario.

Cita de karlines

Claro pero si no amortizo, ese dinero lo invertiría en indexados, esto debería mediante el interés compuesto compensar con creces esos 2500 de intereses a la larga.

Respecto a lo segundo, realmente llevo tiempo ahorrando para aprovechar este momento, o bien con los fondos o bien inmo, aunque esa crisis tardará un poquito mas en reflejarse.




No lo podría explicar mejor. Aprovechar el referido, seguir leyendo y el año que viene Dios dirá.



Gracias por los elogios jaja, a ver, pego aquí una cosa que he puesto esta mañana en otro hilo: "El que tengo actualmente es Madrid centro. (La Latina) Pero hay que saber que pisos son los que dan más rentabilidad. 50m2, 1 habitación, exterior, luminoso, comunidad de 40€, en zona de alquileres turísticos (centro). 4 muebles del Ikea para ponerlo acogedor y aparente. La gente alquila autenticas mierdas con gotelé amarillo, cocinas de butano, sin calefacción y muebles del siglo XVI"


Una última observación. Quiero jugármela con cabeza, no voy a invertir a ninguna empresa en concreto por creer que va a ir bien sin tener ni puta idea. Quiero ingresos pasivos a la larga, soy autónomo, no me fío del estado, no cuento con pensión, todo esto va de aprovechar las condiciones actuales favorables de no tener hijos ni gastos importantes y las cosas van medio bien para arriesgar un poco mas, y facilitarme el futuro.

Gracias por las aportaciones shurs, sigo pensando mientras espero la bajada del mercado

Cita de LaSuerte

Si tienes claro que quieres invertir en inmobiliario adelante, si quieres mas riesgo y mayor rentabilidad pues compra un piso, si quieres menos rentabilidad y menos riesgo invierte en alguna socimi de viviendas. No hay mucha mas opcion.

Cita de BewareOf_doggy

Cita de danhii

Como consejo, te diría que; si quieres realizar algo en la vida en lo que TU pongas dinero, antes debes OBLIGATORIAMENTE saber donde pollas estás echando el dinero y no ir a las bravas.

Si tu caso es que tienes dinero para tostar una vaca puedes hacer caso omiso siempre y cuando no sea un % muy alto del patrimonio.

Ejemplo para que hasta tú puedas entenderlo:

No montes mañana un restaurante y pongas tu dinero, si no tienes ni puta idea de cocinar, restauración en definitiva: servir, atención al cliente, etc, etc...

Que puedes pagar a un encargado y que se caliente la cabeza él? Pues si, pero te saldrá mas caro y como te quiera hacer las 13/14 te las hará y encima no vas a saber ni por donde te sopla el aire.

Ale majo, tu sigue con lo tuyo que yo seguiré con lo mío, no voy a darte mas argumentos. Puedes hacer lo que te salga de la pija...

Cita de BewareOf_doggy

Pero si eres tú el que le ha dicho que se busque empresas para meter dinero, que es lo que más riesgo tiene y lo que más formación requiere. Deja de hacer el ridículo anda.

Cita de danhii

Vamos a ver pazguato, lee los comentarios

Acciones, indexados, oro.

Y que acciones le propongo? Empresas que son globales y prácticamente monopolistas (Google, Microsoft, Amazon...)

Indexados, si no se quiere complicar comprar el World..


Si tu eres un inútil, que no eres capaz de comprar acciones de empresas como esas, o comprar algun indexado y tienes que regalar tu dinero a una empresa para que haga lo que tu no eres capaz por desinterés, me parece bien.

Puedes seguir tirando el dinero...

Cita de duply

¿Os imagináis que Indexa acaba como Gescartera? Más de medio foro DEP en RIP.

Cita de karlines

Chicos, edito con las decisiones tomadas, para el que tenga curiosidad, y seguir escuchando opiniones.

Cita de Inoxcrive

Me acabo de leer todo el hilo

No hay opción mejor, pero veo que optado por la mas segura, que viendo el panorama actual no creo que sea una opción insensata.

Por curiosidad, no se puede ver afectado tu trabajo de autonomo con todo este lio?