200k. Inmueble o dividendos???
ForoCoches: Miembro
24-dic-2019 13:47
#31
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prefiero perder un 1 y pico por ciento al año y tener disponibilidad inmediata de mi dinero para cuando surja mejor momento a meterlo en un inmueble y arriesgarme a que pierda bastante mas de ese 1 y pico, por no hablar de todos los costes de un inmueble, además de los impuestos que tendrás que pagar, tanto al comprar como al vender.
El ladrillo está a precios altos y no me parece el mejor momento para meterme en bolsa a largo plazo. Solo mi opinión |
Zekorline
24-dic-2019 19:50
#35
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Estadísticamente la inversión inmobiliaria que más rentabilidad media ofrece son los locales comerciales a pie de calle.
Si que es verdad que las naves son también una buena opción, pero también es más complicado para una persona media y sin contactos en industria analizar si un pabellón es una buena compra, está bien situado o si el polígono está yendo a más o a menos etc. En cambio todos sabemos ver si un local a pie de calle está en una zona de puta madre, o si esa zona de la ciudad se está poniendo de moda o por el contrario está yendo a peor. Conclusión, muy buen consejo tema naves vs pisos, y toda la razón en que llevan menos quebraderos de cabeza/posibles averías. Pero muy a considerar también un local pie de calle en calle con buen tránsito Adecuar locales comerciales es costoso, entre inquilino e inquilino puede pasar bastante tiempo, es bueno y es malo, ya que si alguien invierte en adecuar un local no se va a ir en la primera de cambio... pero el pequeño comercio por desgracia, las está pasando putas, los impuestos a pagar de dichos locales son carísimos,... En mi ciudad un buen local comercial es casi imposible, todos los están comprando o especuladores, grandes fortunas o marcas gigantes,... (donostia) Los locales bien situados aún rentando bien, son caros,... en mi ciudad por 200.000 no te compras un local comercial ni medio decente... con un 0 mas, si... ja ja |
ForoCoches: Miembro
31-dic-2019 19:48
#36
Difícil es responder sin saber qué porcentaje representa sobre tu patrimonio, ni tu previsión de necesidades de liquidez, ni si necesitas las rentas para financiar tus gastos corrientes,... 
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ForoCoches: Usuario
31-dic-2019 20:29
#37
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Este vende humo para vender cursos, pero de comprar inmuebles ya te digo yo que sabe, mira un par de videos, dice como trabaja él en este tipo de inversión. 1. Sobre alquilar https://www.youtube.com/watch?v=QewCxsw9z2E 2. Sobre comprar, reformar y vender https://www.youtube.com/watch?v=rl5NmCZmCkE 3. Sobre si vale la pena o no alquilar https://www.youtube.com/watch?v=PSigNzBx-pg |
Kawawa
31-dic-2019 21:23
#39
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Este vende humo para vender cursos, pero de comprar inmuebles ya te digo yo que sabe, mira un par de videos, dice como trabaja él en este tipo de inversión.
1. Sobre alquilar https://www.youtube.com/watch?v=QewCxsw9z2E 2. Sobre comprar, reformar y vender https://www.youtube.com/watch?v=rl5NmCZmCkE 3. Sobre si vale la pena o no alquilar https://www.youtube.com/watch?v=PSigNzBx-pg |
ForoCoches: Miembro
31-dic-2019 21:27
#40
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Es que la gente no sabe como se calcula la rentabilidad, incluso en este foro yo estuve explicando a un shur y uno sin tener ni idea, va y me insulta. Vale que no estes de acuerdo y lo razones, pero ir a insultar sin tener ni idea ?? Por alguna razón la gente piensa que comprar y alquilar es un chollo y lo es cuando lo es, no siempre. Esto pasa cuando uno no se informa y compra al tun tun, va un día, ve el piso, le venden la moto y compra. Conozco a gente que ha comprado, en este caso para vivir con la familia, y a los 2 o 3 meses van saliendo cosas una detrás de otra, de la que no tenían ni idea. |
FC-Аdmin
01-ene-2020 14:43
#42
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Las empresas no sabría decirte, pero sí que hagas entradas escalonadas.
Para ver los dividendos https://www.cazadividendos.com/valores/ |
ForoCoches: Miembro
01-ene-2020 19:15
#43
| Yo sólo usaría DCA para fondos. Para acciones uso el supuesto momento adecuado y algunas entradas en distintos niveles que considere más o menos adecuados (que por desgracia no lo son siempre...) |
ForoCoches: Miembro
01-ene-2020 19:32
#44
| Pues todo depende de los conocimientos que tengas, tienes varios foros y paginas bastante interesantes sobre la inversión en empresas que suben dividendo, después es que vayas aprendiendo a seleccionar según el payout y demás. Si buscas por b&h y dividendos dgi algo te debería salir. |
ForoCoches: Miembro
02-ene-2020 01:16
#46
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Yo no me metería en ladrillo, la realidad es que en notarios se te va una pasta, luego seguro, ibi, encontrar un buen inquilino... Y que el ida que necesitas dinero una movida para vender... Los 200K bien diversificados y a cobrar dividendos y reinvertirlos. Es cierto (en mi modesta opinión) que vienen baches, pero has dicho que son a largo plazo así que al cabo de los años siempre acaba subiendo. feliz año. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
02-ene-2020 01:54
#47
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prefiero perder un 1 y pico por ciento al año y tener disponibilidad inmediata de mi dinero para cuando surja mejor momento a meterlo en un inmueble y arriesgarme a que pierda bastante mas de ese 1 y pico, por no hablar de todos los costes de un inmueble, además de los impuestos que tendrás que pagar, tanto al comprar como al vender.
El ladrillo está a precios altos y no me parece el mejor momento para meterme en bolsa a largo plazo. Solo mi opinión |
ForoCoches: Usuario
02-ene-2020 13:32
#49
| Para inversión inmobiliaria yo preferiría una cartera diversificada o un ETF de REITs americanos. Para una inversión en bolsa y dividendos, compras escalonadas de empresas campeonas del dividendo europeas o americanas. Parte del éxito está en la diversificación temporal y sectorial, y el resto en revertir los dividendos y dejar correr el tiempo. |