Inversion inmobiliaria o fondos indexados

Cita de joseplito

Es por epocas, he tenido de todo, ahora por ejemplo es como si no tuviera inquilinos, pero ya te digo que lo mismo en unos años cambia otra vez

Cita de Yeyu76

Calma, yo tengo una sociedad de inversión inmobiliaria y estoy muy tranquilo

Tema licencias turísticas dependerá de donde vivas, cada consejería de turismo de cada comunidad lo aplicará según vean si el mercado está sobreexplotado. También te digo que LA MAYORÍA de pisos en airbnb y una buena cifra en booking no tienen licencia turística y son piratas, por ahora el gobierno no está haciendo su trabajo ahí y lo justo sería que pegasen un buen repaso a estos pisos, entonces si veríamos un número mucho menor de pisos turísticos en publicidad. Precio del alquiler nunca va a estar regulado como tal, ese mantra solo lo repiten los progres morados y no tienen representación


Una regulación así le daría más miedo al inquilino que al propietario, porque este pasará directamente a no alquilar y habrá una contracción en la oferta que hará que la demanda suba y la economía sumergida suba (contratos en negro), entonces esto es una chorrada bíblica para quien entienda un poco de economía


Siempre he dicho que la solución es construir más VPO, suelo tenemos, pero el gobierno eso de gastarse en el pueblo no lo ve, prefiere cargarle el muerto al ciudadano y prohibir y prohibir y prohibir


Pero eso no será así siempre, a estos les quedan dos siestas y habrá un cambio de tendencia en España, no deberías basar tus decisiones financieras en base a esto porque hoy la política es roja y mañana será verde. La realidad es que España es un lugar top para invertir y somos el Caribe de Europa, siempre habrán alemanes, holandeses y guiris en general alquilando y comprando.






Sobre fondos indexados te voy a decir una cosa, yo llevo muchos años en bolsa y siempre he confiado en el Vanguard SYP500, me parece un buen plan a MUY largo plazo, a miras de plan de pensiones, hacer aportaciones periódicas para resistir malos ciclos económicos, porque llegarán, el mercado ahora mismo está en máximos y sube con malas noticias, noticias agrias (como vemos ahora con los datos de desaceleración que pueden influir en una bajada de tipos) y noticias buenas. Y hay cada vez más personas que opinan que la próxima burbuja será con los indexados, entre ellas Michael Burry (sí, el gestor que predijo la crisis del 2008 dos años atrás y se forró yendo contra TODO el sistema).




Así que yo creo que lo mejor es diversificar, pero seguir disfrutando del buen terreno que tenemos en España para invertir en inmuebles. Un saludo.

Cita de Macarrona

Si tienes buenos inquilinos que no te dan la lata, yo no vendería con las rentabilidades que estás obteniendo.

Mínimo me quedaba el piso hasta que decidan marcharse, entonces te puedes plantear sacártelo de encima en lugar de buscar nuevos inquilinos .

Cita de joseplito

¿15 años llevas con los indexados?..........
Las casas siempre se va a revalorizar con el tiempo, ¿a caso conoces a alguien que haya comprado una casa hace 15/20 años, la venda hoy y pierda dinero?
Todo se revaloriza con el tiempo no solo las casas...

Cita de joseplito

Ya... tener 200k y ves que hay un periodo largo de perdidas es muy duro, mas duro aun es seguir con las aportaciones, sigo diciendo lo mismo, esto no pasaría en un inmueble,

Cita de joseplito

¿Cuanto llevas invirtiendo en fondos? Tienes tu propia cartera o lo haces mediante roboadvisor?


Yo si los pusiera turistico le sacaria mucha mas rentabilidad, de hecho antes tenia uno así, pero tambien era un quebradero de cabeza ir cada dos por tres a limpiar, preparar, entregar llaves y demas.... ¿que lo puede hacer otro? Si pero entonces ya quitaria bastante rentabilidad.