Vender piso y comprar ETF de dividendos.

Cita de Te_insto

Un piso es un bien tangible. Con bienes financieros también tienes el riesgo de crisis mundial y que tu dinero no valga nada.

Cita de Troncos

Hay fondos y fondos, pero del que yo hablo reparte dividendos de alrededor de un 2.3% anual y además se ha revalorizado un 50% en los últimos 5 años y un 300% en los últimos 12.
Barre con la inflación.


Las letras dan poquito pero sabes que nunca van a bajar y que siempre te las van a pagar. Por eso se permiten dan intereses bajos.

Cita de Troncos

Hola.Mi familia tiene una vivienda que quiere vender para comprar otro inmueble en otra ciudad. No sería un piso que haga falta sino simplemente "porque hay que meter el dinero en algo" e intentar sacar alguna rentabilidad alquilándolo.
La cuestión es que me parece mucho más cómodo meter el dinero en algún fondo de dividendos (por equiparar con un alquiler) ya que no tienes que lidiar con inquilinos, ni comunidades, etc. Por no hablar de la cantidad de gastos asociados a tener en propiedad un piso así como todo lo que hay que pagar a hacienda y al ayuntamiento cuando vendes o que no puedes liquidar parcialmente en caso de necesidad. O vendes el piso o no lo vendes, pero no puedes vender medio piso.
Yo mismo tengo participaciones en el SPDR S&P US Dividend Aristocrats, pero mucho menos de lo que vale un piso. Yo solo le veo ventajas. ¿Vosotros cómo lo veis? ¿Se me escapa algo?

He hecho mis cálculos y realmente lo que percibirías en neto es prácticamente lo mismo que se percibe alquilándolo y descontando todos los gastos.