Larga estancia VS AirBNB

Cita de Moussambani

La gente parece que va a los apartamentos vacacionales a hacer la compra... Para eso lo mejor es dejar la cantidad justa para el periodo contratado, si no, se lo llevan todo.


Con respecto a la duda del tema, prefiero de lejos larga estancia. El B&B o te lo tomas como un trabajo o la rentabilidad es bajísima si tienes que delegar en otras personas. Mi mujer y yo tenemos un piso alquilado en larga estancia y es una maravilla todos los meses ver el dinero en tu cuenta sin hacer prácticamente nada. En cambio tengo familiares con B&B y es lo mismo que tener un trabajo.

Cita de Mustang

En AirBNB si le das a perfil > “Más información” (Justo debajo de Gana dinero con el espacio que no usas) metes la zona y te dice de media cuánto dinero generan los pisos en airbnb en esa zona al mes. Es muy abierto, pero ayuda bastante.

Cita de CrIu

Pueblos del pirineo? Yo le he dado alguna vuelta a coger alguno alli pero no conozco demasiado la zona

En cuanto a la comisión del agente suele ir sobre el 20%

Cita de BMW-M8

No doy con ese apartado de más información (tampoco el de "gana dinero") y la verdad, me resultaría interesante conocerlo, aunque fuese aproximado.
Lo único que veo es "Cuenta", pinchando en mi foto.

Si pudieses especificar más, por favor, te agradecería enormemente.

Cita de BMW-M8

No doy con ese apartado de más información (tampoco el de "gana dinero") y la verdad, me resultaría interesante conocerlo, aunque fuese aproximado.
Lo único que veo es "Cuenta", pinchando en mi foto.

Si pudieses especificar más, por favor, te agradecería enormemente.

Cita de Raikmond

Alguien que conozca bien la zona de Canarias? Sobre todo he estado pensando Tenerife, estoy en mitad de un proceso de compra en Madrid y está todo tan caro que me he planteado comprar algo modesto en Tenerife para vivir ahí de forma intermitente y alquilarlo cuando yo no esté (o más bien al revés, ponerlo a alquilar y en algún período que se vaya quedando vacío poder disfrutarlo yo mismo; el resto del tiempo o de alquiler, o de viaje, o en casa de mis padres, que para algo teletrabajo).


Alguien con experiencias en las Islas?




Cómo encontráis a estos agentes? Son empresas especializadas?


Tienes que darle a tu perfil, a la parte de "ofrece tu alojamiento" o algo así, te redirige a una pantalla negra que si haces scroll hacia abajo te sale un mapa con tu ubicación y el beneficio estimado, y luego puedes cambiar la ubicación y número de personas.

Cita de savovic

Solo para aclarar, yo me había vuelto loco también, pero no tienes que estar loggeado, es decir, en la pantalla principal, sin estar loggeado, das al botón para hacer iniciar sesión y abajo te aparece ofrece tu alojamiento, ahí puedes buscar.



Esas empresas, si es zona turística, seguramente sean inmobiliarias mismas o empresas especializadas, no debe ser muy difícil encontrar empresas que te lo gestionen, especialmente en las islas. Con googlear seguro que encuentras.

Yo había pensado hacer lo mismo que tú, solo que yo aún no teletrabajo pero mi intención es hacerlo en un futuro próximo (en mi empresa acabarán poniéndolo, estoy seguro y si no me planteo buscarlo). Lo mío sería en Pirineos y en épocas que me apetezca estar por ahí no alquilarlo. He hecho la simulación y la zona donde pretendería hacerlo da según datos de Airbnb unos rendimientos demasiado buenos , no sé hasta que punto son correctos estos datos o están inflados para que piques.
Aunque luego a esto tienes que quitarle el % de la agencia que gestione y el % de tributo a papi hacienda, y no tienes la deducción del 60% por alquiler de larga estancia...

Cita de Raikmond

Alguien que conozca bien la zona de Canarias? Sobre todo he estado pensando Tenerife, estoy en mitad de un proceso de compra en Madrid y está todo tan caro que me he planteado comprar algo modesto en Tenerife para vivir ahí de forma intermitente y alquilarlo cuando yo no esté (o más bien al revés, ponerlo a alquilar y en algún período que se vaya quedando vacío poder disfrutarlo yo mismo; el resto del tiempo o de alquiler, o de viaje, o en casa de mis padres, que para algo teletrabajo).


Alguien con experiencias en las Islas?




Cómo encontráis a estos agentes? Son empresas especializadas?


Tienes que darle a tu perfil, a la parte de "ofrece tu alojamiento" o algo así, te redirige a una pantalla negra que si haces scroll hacia abajo te sale un mapa con tu ubicación y el beneficio estimado, y luego puedes cambiar la ubicación y número de personas.

Cita de Raikmond

Eso es, pregunto básicamente por lo mismo, en Tenerife me salen unos 1500€ mensuales de media para un piso de 2 habitaciones y me parece algo disparatado y más contando que en las islas no hay realmente temporada baja nunca, no me lo creo en absoluto. Pero quién sabe, igual hay un negociazo de la hostia ahí y el 90% de los que se lo piensan no lo hacen pero sigue habiendo margen para ganar dinero.

A lo último que comentas del trato y tal, 100% de acuerdo, si las islas las tuviera cerca (que ojo, viviendo en Madrid difícil estar más cerca siendo de la península, pero sigue sin ser "cerca") no me importaría coger un poco de rodaje yo solo al principio yendo allí... Pero si tengo que coger 5 vuelos al mes, al final se me queda en rentabilidad cero o negativa los primeros meses. Me he planteado la típica de dejar las llaves en una caja con combinación, y luego contratar alguien para la limpieza y si eso una agencia que revise el estado del piso y ya está, pero luego las gestiones hacerlas yo. Pero ya empieza a embarrarse todo el tema bastante, me entran las dudas y al final siempre se me queda ahí la idea.

Cita de Raikmond

más contando que en las islas no hay realmente temporada baja nunca.

Cita de Raikmond

Tienes que darle a tu perfil, a la parte de "ofrece tu alojamiento" o algo así, te redirige a una pantalla negra que si haces scroll hacia abajo te sale un mapa con tu ubicación y el beneficio estimado, y luego puedes cambiar la ubicación y número de personas.

Cita de savovic

Solo para aclarar, yo me había vuelto loco también, pero no tienes que estar loggeado, es decir, en la pantalla principal, sin estar loggeado, das al botón para hacer iniciar sesión y abajo te aparece ofrece tu alojamiento, ahí puedes buscar.