Cita de mestrebort

Hola shurs. A ver que opináis de esto.

Tengo una vivienda que compré en 2007, ya entendéis. Me costó unos 160.000 euros. Me quedan por pagar aun unos 105000, ya que la hice a 35 años (tenía tan solo 22).

Por circunstancias de la vida, la he tenido alquilada desde el 2010, lo que me ha permitido más o menos pagarla cómodamente, aunque siempre he tenido la venta como objetivo en el horizonte. Ahora parece que lo que me queda de hipoteca se va acercando al precio de mercado, y unas personas que están medio interesadas ofrecen unos 110000.

Conozco los pros y los contras del alquiler, pero lo que siempre había anhelado (tener un comprador que simplemente me liquide la hipoteca) ahora me tiene en vilo. Con tanta demanda de alquiler y con lo barato que vendería el piso...¿me valdría la pena venderlo así?

Por una parte alquilar es una especie de plan de pensiones gratis...el piso prácticamente se me paga solo y bueno, tengo un colchón en un futuro. Por otra parte también pienso que el precio de la vivienda nunca volverá a valores de la primera década de los 2000 y que a parte me quitaría un problema de la cabeza (busca inquilinos, que sean buenos, derramas, etc).

¿Vosotros qué haríais? . Gracias de antemano por vuestro tiempo.

Cita de mestrebort

Hola shurs. A ver que opináis de esto.

Tengo una vivienda que compré en 2007, ya entendéis. Me costó unos 160.000 euros. Me quedan por pagar aun unos 105000, ya que la hice a 35 años (tenía tan solo 22).

Por circunstancias de la vida, la he tenido alquilada desde el 2010, lo que me ha permitido más o menos pagarla cómodamente, aunque siempre he tenido la venta como objetivo en el horizonte. Ahora parece que lo que me queda de hipoteca se va acercando al precio de mercado, y unas personas que están medio interesadas ofrecen unos 110000.

Conozco los pros y los contras del alquiler, pero lo que siempre había anhelado (tener un comprador que simplemente me liquide la hipoteca) ahora me tiene en vilo. Con tanta demanda de alquiler y con lo barato que vendería el piso...¿me valdría la pena venderlo así?

Por una parte alquilar es una especie de plan de pensiones gratis...el piso prácticamente se me paga solo y bueno, tengo un colchón en un futuro. Por otra parte también pienso que el precio de la vivienda nunca volverá a valores de la primera década de los 2000 y que a parte me quitaría un problema de la cabeza (busca inquilinos, que sean buenos, derramas, etc).

¿Vosotros qué haríais? . Gracias de antemano por vuestro tiempo.

Cita de Acamarero

Piensa que el precio de la vivienda se va a desplomar.... asique si vendes hazlo ya... el alquiler esta bajando tmbien ojo... pero si la casa esta en una ciudad tipo madrid o barcelona... sera temporal.. porque sigue habiendo saturacion.
Pero la economia va darse el ostion del siglo... y eso conlleva parados despidos etc... asique (esto no es de un dia para otro) pero viene o al menos todo pinta a ello a que esto va a terminar como empezo el 2008... (el minimo de los pisos fue 4 años despues sobre el 2012 o 2013)

Ahora bien... no entiendo como te costo 160... y te ofrecen 110 ?? Si los precios estan casi igual que cuando exploto la burbuja (curiosamente ehhh) venimos de 5 años de subidas brutales...

Mi casa la pille en 2017 por 160 y ya podria vender por 240... y por 220 en esta semana... (en su top de 2008 algun la clavo por 250.... pero fueron 1 o 2 en todo el barrio).
Y conozco amigos que compraron 2017 mas o menos mismos precios en diferentes zonas y estan casi en identicas cifras.
En 2012 en cambio la hubiera pillado por 130.000

Por eso ... aunque tu compresases en el peor momento de todos... no entiendo como de 160... pases ahora a 110... que pasa que hace 5 años costaban 70 o que ?

Cita de REUSENC

Hay zonas que aún estamos a -40% respecto máximo de 2008.

Un buen ejemplo es mi ciudad, con 103.000 habitantes (vamos que no es un pequeño pueblo perdido en la España profunda)
https://www.idealista.com/sala-de-pr...rovincia/reus/

Cita de Kajun

Podrías valorar cómo ha sido estos años de alquiler desde 2010?


Muchos problemas con los inquilinos? Muchos dolores de cabeza? Impagos?

Cita de chronos211

Teniendo en cuenta que tampoco vas a ganar nada por venderla, te diría que depende de si te puedes permitir pagar esos 400€ durante unos meses en el caso que esté un tiempo sin alquilarse. También depende del atractivo que tenga la zona (lo desconozco) y cómo crees que en un futuro va a ser (más o menos población, servicios, etc).

Personalmente creo que en 20 años los alquileres baratos serán atractivos ya que las diferencias sociales van a acentuarse debido a la robotización, automatización de trabajos, etc. que empujarán a la "clase media" hacia arriba o sobretodo, hacia abajo.

Cita de IridiumHT

Alquilar si o si. Y además intentar comprar otra mas

Cita de Acamarero

Piensa que el precio de la vivienda se va a desplomar.... asique si vendes hazlo ya... el alquiler esta bajando tmbien ojo... pero si la casa esta en una ciudad tipo madrid o barcelona... sera temporal.. porque sigue habiendo saturacion.
Pero la economia va darse el ostion del siglo... y eso conlleva parados despidos etc... asique (esto no es de un dia para otro) pero viene o al menos todo pinta a ello a que esto va a terminar como empezo el 2008... (el minimo de los pisos fue 4 años despues sobre el 2012 o 2013)

Ahora bien... no entiendo como te costo 160... y te ofrecen 110 ?? Si los precios estan casi igual que cuando exploto la burbuja (curiosamente ehhh) venimos de 5 años de subidas brutales...

Mi casa la pille en 2017 por 160 y ya podria vender por 240... y por 220 en esta semana... (en su top de 2008 algun la clavo por 250.... pero fueron 1 o 2 en todo el barrio).
Y conozco amigos que compraron 2017 mas o menos mismos precios en diferentes zonas y estan casi en identicas cifras.
En 2012 en cambio la hubiera pillado por 130.000

Por eso ... aunque tu compresases en el peor momento de todos... no entiendo como de 160... pases ahora a 110... que pasa que hace 5 años costaban 70 o que ?

Cita de tommyx1982

Lo último a ser posible vender. Ya q estás dentro si tiene alquiler es un plan de pensiones de pm

Cita de XRL

que te dejen de pagar te okupen el piso 3-4 años y mientras ahi pagandoselo a los inquilinos

un plan sin fisuras

Cita de chronos211

Teniendo en cuenta que tampoco vas a ganar nada por venderla, te diría que depende de si te puedes permitir pagar esos 400€ durante unos meses en el caso que esté un tiempo sin alquilarse. También depende del atractivo que tenga la zona (lo desconozco) y cómo crees que en un futuro va a ser (más o menos población, servicios, etc).

Personalmente creo que en 20 años los alquileres baratos serán atractivos ya que las diferencias sociales van a acentuarse debido a la robotización, automatización de trabajos, etc. que empujarán a la "clase media" hacia arriba o sobretodo, hacia abajo.

Cita de mestrebort

Hola shurs. A ver que opináis de esto.

Tengo una vivienda que compré en 2007, ya entendéis. Me costó unos 160.000 euros. Me quedan por pagar aun unos 105000, ya que la hice a 35 años (tenía tan solo 22).

Por circunstancias de la vida, la he tenido alquilada desde el 2010, lo que me ha permitido más o menos pagarla cómodamente, aunque siempre he tenido la venta como objetivo en el horizonte. Ahora parece que lo que me queda de hipoteca se va acercando al precio de mercado, y unas personas que están medio interesadas ofrecen unos 110000.

Conozco los pros y los contras del alquiler, pero lo que siempre había anhelado (tener un comprador que simplemente me liquide la hipoteca) ahora me tiene en vilo. Con tanta demanda de alquiler y con lo barato que vendería el piso...¿me valdría la pena venderlo así?

Por una parte alquilar es una especie de plan de pensiones gratis...el piso prácticamente se me paga solo y bueno, tengo un colchón en un futuro. Por otra parte también pienso que el precio de la vivienda nunca volverá a valores de la primera década de los 2000 y que a parte me quitaría un problema de la cabeza (busca inquilinos, que sean buenos, derramas, etc).

¿Vosotros qué haríais? . Gracias de antemano por vuestro tiempo.