Comprar un piso y alquilárselo a una agencia que las realquila por habitaciones
ForoCoches: Usuario
06-jun-2026 22:45
#31
|
Si se lo alquilas a una empresa que realquila por habitaciones:
- A ti te van a pagar mas o menos como si lo alquilases para vivienda habitual. Ellos se quedan con el extra que supone alquilar por habitaciones a cambio de gestionarlo. - Estas alquilando a una empresa para una actividad economica. Tendras que hacer la liquidacion de IVA trimestral - No te podras deducir muchas cosas que si que podrias si fuera alquiler convencional: deduccion por vivienda habitual, por alquiler a jovenes, etc. Asi que, seguramente cobraras lo mismo y pagaras mas impuestos |
eh tú
Ayer 00:20
#32
| ¿Y cómo le llamas a alquilar una vivienda para que luego se realquile por habitaciones? Intenta que no parezca especulación sin sonar como un usurero, a ver, te leo. |
ForoCoches : Miembro
Ayer 00:30
#33
|
Alquilar a una familia ni te lo planteas no? con tal de sacar 400€-500€ mas con la nueva "normalidad" de alquilar por habitaciones.
Los sopla pollas de arriba que apoyan semejante modelo de negocio seran los primeros que se quejan de la inmigración descontrolada que sufrimos. En fin, el bienestar que gozabamos en los años 90 esta claro que no va a volver, mentalidad de rata para intentar rascar mas al mes con un bien de primera necesidad, tal vez los mugrosos sois los que apoyais esto. Es lo que hay, se han cargado la sociedad y hay que hacer acopio de pasta porque las pensiones van a ser un mojón. Tengo claro que cuando mis padres y mis suegros mueran (ojalá dentro de muchos años), he hablado con mi mano que pedirá reducción de jornada (uno lo haremos b&b y otro.por habitaciones) y a sacar pasta. |
BIEBER FAN JIJIJI
Ayer 00:55
#34
|
Me pasó también of course, pero bueno nada que no solucionase un burofax. El éxito de este tipo de empresas viene de que la gente termina hasta el coño de aguantar a inquilinos y de este tipo de cosas, recordemos que en este pais hay mucha inseguridad jurìdica con. este tema. Simplemente es un modelo diferente, en lugar de una del tipo alquiler seguro pues decides el modelo habitaciones. Ellos te hacen obra al piso para hacerlo más eficiente (en mi caso cuando lo miré sacaban un baño más pero conociendo el piso habrían hecho una chapuza más que otra cosa) y luego pues firmas un contrato donde les das el derecho de explotacion de ese piso durante X años, ellos se quedan un porcentaje, te dan a ti otro, cuando lo miras pues ciertamente esa rentabilidad baja, claro. Pero el gancho es, teoricamente no preocuparte de nada. Luego ya la experiencia pues no lo se, porque al final dije que no. Al final, en último punto si que me variaba un poco el concepto mental... dejas de saber quien coño tienes ahi metido, te desligas totalmente de ese piso... y bueno... pues para eso con esa rentabilidad la verdad es que hay otras opciones. Por decirlo de alguna manera aqui ya si que me tocaba un poco la ética teniendo en cuenta que no era un piso que yo hubiese comprado para invertir (o especular, como lo quieras llamar). Pero vamos la verdad es que habitualmente me la sopla totalmente que alguien me llame especulador o usurero, normalmente eso viene de gente tan lela que pone el grito en el cielo por cosas como esto pero no lo ponen porque les cobren 2 euros por un brocoli subdesarrollado en el super o por poner la tele y ver que los juzgados no dan a basto para juzgar políticos corruptos. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 13:15
#35
|
Es lo que hay, se han cargado la sociedad y hay que hacer acopio de pasta porque las pensiones van a ser un mojón.
Tengo claro que cuando mis padres y mis suegros mueran (ojalá dentro de muchos años), he hablado con mi mano que pedirá reducción de jornada (uno lo haremos b&b y otro.por habitaciones) y a sacar pasta. Con esa edad intenta tener resuelta tu vida, y no necesitarás "sacar pasta" montandotelo bien. Las pensiones serán un mojón, eso sí te lo compro |
ForoCoches : Miembro
Ayer 19:01
#36
|
Tengo 42 y la vida encaminada (curro decente, mujer, dos hijos e hipoteca casi pagada), pero mejor tener un buen fajo guardado antes de regalar el piso de mis padres y suegros a mis hijos |
ForoCoches: Usuario
Ayer 19:08
#40
| Te hacen reforma, te llevas el dinero fresco sin mover un dedo, te dan posibilidad de visitar el piso, cualquier problema se encargan al 100% de solucionarlo rapidito. |
ForoCoches: Usuario
Ayer 20:23
#42
|
Te hacen lo básico . Pintura , muebles , desperfectos varios . A mí me lo ofrecieron hace unos años. El contrato que me enviaron era por 10 años . No llegué a aceptar , pero te ofrecían bastantes cosas. Era una empresa que operaban con pisos en Madrid centro. |
eh tú
Hoy 01:39
#43
|
Sí, el problema de la okupación ha ido a más conforme han subido los precios de los alquileres. Seguro que subiendo aún más los precios, con los sueldos estancados, conseguimos que disminuya. ¿Eres tonto? |
ForoCoches: Usuario
Hoy 08:38
#44
|
Y por si fuera poco además la tendencia de una alta entrada inmigración y una baja construcción de vivienda .... Pero es algo que los ciegos, no queréis ver, preferís lo simple, como vuestras mentes. "Malditos especuladores" Así os va |
Editado: 08:42 -
ForoCoches: Usuario
Hoy 08:46
#45
| Y la gente que solo quiere alquilar una habitación que hacemos con ella? |
ForoCoches: Usuario
Hoy 08:47
#46
| Mas digno es llorar porque te han robado que llorar porque no te regalan. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 08:52
#47
|
No es cuestión de ser gilipollas o no, es cuestión de principios y humanidad.
Ya ganó bastante con mi trabajo más el de mi mujer. Tenemos nuestra casa propia y una en alquiler a una familia desde hace más de 5 años, a 300€ menos que lo que se pide por la zona, jamás han dejado de pagar y cuidan la casa como si fuera suya. Por si no te lo habían dicho nunca te lo digo yo: eres gilipollas Edit: busca una familia de bien, no busques exprimir al máximo a los inquilinos como si de vacas se tratasen, dignifica tu trabajo y se buena persona. Te aseguro que dormirás mucho más tranquilo y las posibilidades de que te la líen bajarán mucho. Sentido común y honradez en forocoches? Esto es nuevo. |
